Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscanerhof 7

7131CH Lichtenvoorde

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.561
+6,6%
[ € 180.014 – € 229.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.569[ € 188.641 – € 208.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.734[ € 199.959 – € 221.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscanerhof 7 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.561 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,5%
+€ 12.64212 maanden +6,6%
+€ 5.20712 mnd vs. NL +2,7%
Franciscanerhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.561 voor Franciscanerhof 7 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscanerhof 7 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.734. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 204.561.

Verwachte verkoopprijs Franciscanerhof 7
€ 210.734[ € 199.959 – € 221.007 ]
Verkoper houdt over€ 207.166−€ 3.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.099+€ 6.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscanerhof 7 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscanerhof 7
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 198.569[ € 188.641 – € 208.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscanerhof 7 adviseren wij in een bod van € 210.734, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 198.569 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.561+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.734+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.271+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscanerhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 198.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscanerhof 7 in Lichtenvoorde bedragen € 1.071 per maand bij een woningwaarde van € 204.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.000
OZB€ 17
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscanerhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.561
Verwachte verkoopprijs€ 210.734
Verwachte vraagprijs€ 198.569
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroek→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (17%)
C (8%)
D (4%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Broek

Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Basten Batenburgstraat 11, 7131CC Lichtenvoorde
van Basten Batenburgstraat 11
2000 · 76 m²
€ 397.699
Straatbeeld van Varkensmarkt 10-30, 7131DH Lichtenvoorde
Varkensmarkt 10-30
1986 · 59 m²
€ 217.603
Straatbeeld van Paganinistraat 18, 7132AZ Lichtenvoorde
Paganinistraat 18
1980 · 40 m²
€ 268.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.561 is Franciscanerhof 7 een van de meer betaalbare woningen in Broek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Franciscanerhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscanerhof 7 in Lichtenvoorde.

Wat is Franciscanerhof 7 in Lichtenvoorde waard?
Franciscanerhof 7 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.561 (bandbreedte € 180.014 – € 229.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscanerhof 7 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Franciscanerhof 7 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 198.569 (bandbreedte € 188.641 – € 208.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscanerhof 7 in Lichtenvoorde?
Voor Franciscanerhof 7 adviseren wij een bod van € 210.734 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscanerhof 7 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscanerhof 7 in Lichtenvoorde bedragen € 1.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.000 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscanerhof 7 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscanerhof 7 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 12.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscanerhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Franciscanerhof 7 ligt rond € 204.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscanerhof 7?
Huishoudens in de buurt van Franciscanerhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.