Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Harmsenstraat 26

7131CK Lichtenvoorde

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.872
+6,6%
[ € 241.007 – € 306.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.487[ € 253.163 – € 279.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.462[ € 267.087 – € 295.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Harmsenstraat 26 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.872 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,5%
+€ 16.92612 maanden +6,6%
+€ 6.97212 mnd vs. NL +2,7%
Herman Harmsenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.872 voor Herman Harmsenstraat 26 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Harmsenstraat 26 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.462. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.872.

Verwachte verkoopprijs Herman Harmsenstraat 26
€ 281.462[ € 267.087 – € 295.201 ]
Verkoper houdt over€ 277.116−€ 4.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.241+€ 7.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Harmsenstraat 26 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.638 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Harmsenstraat 26
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 266.487[ € 253.163 – € 279.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.638[ € 2.507 – € 2.770 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Harmsenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 281.462, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 266.487 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.872+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.462+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.535+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Harmsenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 266.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Harmsenstraat 26 in Lichtenvoorde bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 273.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Harmsenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.872
Verwachte verkoopprijs€ 281.462
Verwachte vraagprijs€ 266.487
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroek→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (17%)
C (8%)
D (4%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Broek

Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Sandersstraat 12, 7131BV Lichtenvoorde
Pastoor Sandersstraat 12
1958 · 114 m²
€ 385.812
Straatbeeld van Bronckhorststraat 11, 7131EE Lichtenvoorde
Bronckhorststraat 11
1949 · 88 m²
€ 386.101
Straatbeeld van James Wattstraat 8, 7131ME Lichtenvoorde
James Wattstraat 8
1956 · 161 m²
€ 494.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.872 is Herman Harmsenstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Broek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herman Harmsenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Harmsenstraat 26 in Lichtenvoorde.

Wat is Herman Harmsenstraat 26 in Lichtenvoorde waard?
Herman Harmsenstraat 26 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.872 (bandbreedte € 241.007 – € 306.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Harmsenstraat 26 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Herman Harmsenstraat 26 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 266.487 (bandbreedte € 253.163 – € 279.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Harmsenstraat 26 in Lichtenvoorde?
Voor Herman Harmsenstraat 26 adviseren wij een bod van € 281.462 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Harmsenstraat 26 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Harmsenstraat 26 in Lichtenvoorde bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Harmsenstraat 26 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Harmsenstraat 26 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Harmsenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Herman Harmsenstraat 26 ligt rond € 273.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Harmsenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Herman Harmsenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.