Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Kuijpersplein 9

7131CR Lichtenvoorde

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.527
+6,6%
[ € 495.024 – € 630.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.152[ € 520.744 – € 575.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.279[ € 547.823 – € 605.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Kuijpersplein 9 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.527 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.983Sinds september +0,5%
+€ 34.76612 maanden +6,6%
+€ 14.32012 mnd vs. NL +2,7%
Meester Kuijpersplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.527 voor Meester Kuijpersplein 9 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Kuijpersplein 9 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.279. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 562.527.

Verwachte verkoopprijs Meester Kuijpersplein 9
€ 577.279[ € 547.823 – € 605.489 ]
Verkoper houdt over€ 569.679−€ 7.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.975+€ 13.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Kuijpersplein 9 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Kuijpersplein 9
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 548.152[ € 520.744 – € 575.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.616 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Kuijpersplein 9 adviseren wij in een bod van € 577.279, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 548.152 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.527+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.279+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.143+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Kuijpersplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 548.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Kuijpersplein 9 in Lichtenvoorde bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 562.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 47
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Kuijpersplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte592 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.527
Verwachte verkoopprijs€ 577.279
Verwachte vraagprijs€ 548.152
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtDen Esch→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Esch besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (25%)
C (48%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)

Wonen in Den Esch

Den Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 19, 7131AM Lichtenvoorde
Schubertstraat 19
1967 · 115 m²
€ 437.487
Straatbeeld van Middachtenstraat 67, 7131GE Lichtenvoorde
Middachtenstraat 67
1967 · 108 m²
€ 380.115
Straatbeeld van Martin Leliveltstraat 49, 7131ZJ Lichtenvoorde
Martin Leliveltstraat 49
1965 · 121 m²
€ 360.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Kuijpersplein 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.527 duidelijk in het hogere segment van Den Esch. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meester Kuijpersplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Kuijpersplein 9 in Lichtenvoorde.

Wat is Meester Kuijpersplein 9 in Lichtenvoorde waard?
Meester Kuijpersplein 9 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.527 (bandbreedte € 495.024 – € 630.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Kuijpersplein 9 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Meester Kuijpersplein 9 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 548.152 (bandbreedte € 520.744 – € 575.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Kuijpersplein 9 in Lichtenvoorde?
Voor Meester Kuijpersplein 9 adviseren wij een bod van € 577.279 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Kuijpersplein 9 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Kuijpersplein 9 in Lichtenvoorde bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Kuijpersplein 9 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Kuijpersplein 9 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Kuijpersplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Esch is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Meester Kuijpersplein 9 ligt rond € 562.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Kuijpersplein 9?
Huishoudens in de buurt van Meester Kuijpersplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Esch heeft 26% van de woningen zonnepanelen.