Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagenstraat 7

7131CS Lichtenvoorde

Te koop
144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.408
+5,6%
[ € 479.959 – € 610.857 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.229[ € 528.683 – € 584.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagenstraat 7 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.408 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.892Sinds mei +0,5%
+€ 29.15612 maanden +5,6%
+€ 7.26412 mnd vs. NL +1,4%
Hagenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.408 voor Hagenstraat 7 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagenstraat 7 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.229. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.408.

Verwachte verkoopprijs Hagenstraat 7
€ 559.229[ € 528.683 – € 584.333 ]
Verkoper houdt over€ 551.827−€ 7.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.564+€ 13.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.827

Wat is de vraagprijs?

Hagenstraat 7 in Lichtenvoorde staat in te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Vraagprijs Hagenstraat 7
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.490 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 471.667[ € 193.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 559.229, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.408+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.229+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.190+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagenstraat 7 in Lichtenvoorde bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 545.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.408
Verwachte verkoopprijs€ 559.229
Vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middachtenstraat 67, 7131GE Lichtenvoorde
Middachtenstraat 67
1967 · 108 m²
€ 375.953
Straatbeeld van Martin Leliveltstraat 49, 7131ZJ Lichtenvoorde
Martin Leliveltstraat 49
1965 · 121 m²
€ 356.929
Straatbeeld van Jan Steenstraat 34, 7131VR Lichtenvoorde
Jan Steenstraat 34
1970 · 95 m²
€ 259.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.408 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hagenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagenstraat 7 in Lichtenvoorde.

Wat is Hagenstraat 7 in Lichtenvoorde waard?
Hagenstraat 7 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.408 (bandbreedte € 479.959 – € 610.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hagenstraat 7 in Lichtenvoorde?
Hagenstraat 7 in Lichtenvoorde staat in juni 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagenstraat 7 in Lichtenvoorde?
Voor Hagenstraat 7 adviseren wij een bod van € 559.229 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagenstraat 7 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Hagenstraat 7 in Lichtenvoorde bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagenstraat 7 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagenstraat 7 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Hagenstraat 7 ligt rond € 545.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hagenstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.