Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molendijk 10, 7131DZ Lichtenvoorde

Woningwaarde Molendijk 10

7131DZ Lichtenvoorde

Te koop
182 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.234
+6,6%
[ € 334.606 – € 425.862 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.770[ € 370.531 – € 409.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 10 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.234 (€ 2.089 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,5%
+€ 23.49912 maanden +6,6%
+€ 9.67912 mnd vs. NL +2,7%
Molendijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.234 voor Molendijk 10 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 10 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.770. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.234.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 10
€ 390.770[ € 370.531 – € 409.535 ]
Verkoper houdt over€ 385.222−€ 5.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.735+€ 9.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.222

Wat is de vraagprijs?

Molendijk 10 in Lichtenvoorde staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.027 per m².

Vraagprijs Molendijk 10
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.027[ € 1.926 – € 2.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 377.100[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 10 adviseren wij in een bod van € 390.770, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.234+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.770+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.309+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 10 in Lichtenvoorde bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 380.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.234
Verwachte verkoopprijs€ 390.770
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van James Wattstraat 8, 7131ME Lichtenvoorde
James Wattstraat 8
1956 · 161 m²
€ 494.902
Straatbeeld van Pastoor Sandersstraat 12, 7131BV Lichtenvoorde
Pastoor Sandersstraat 12
1958 · 114 m²
€ 385.812
Straatbeeld van Middachtenstraat 22, 7131BC Lichtenvoorde
Middachtenstraat 22
1955 · 308 m²
€ 550.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.234 ligt Molendijk 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molendijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 10 in Lichtenvoorde.

Wat is Molendijk 10 in Lichtenvoorde waard?
Molendijk 10 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.234 (bandbreedte € 334.606 – € 425.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Molendijk 10 in Lichtenvoorde?
Molendijk 10 in Lichtenvoorde staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 10 in Lichtenvoorde?
Voor Molendijk 10 adviseren wij een bod van € 390.770 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 10 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 10 in Lichtenvoorde bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 10 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 10 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 10 ligt rond € 380.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 10?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.