Woningwaarde Middachtenstraat 22, Lichtenvoorde (7131BC)

Wat is mijn huis waard?

Middachtenstraat 22 in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 550.293 (€ 1.787 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.918Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 30.62612 maanden +5,9%+5,9%

+€ 12.27112 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Middachtenstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.293 voor Middachtenstraat 22 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middachtenstraat 22 in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 564.394. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 550.293.

Verwachte verkoopprijs Middachtenstraat 22

€ 564.394[ € 535.713 – € 592.103 ]

Verkoper houdt over€ 556.936−€ 7.458 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 577.832+€ 13.438 kosten koper

Verkoopprijs€ 564.394

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.208

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 556.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middachtenstraat 22 in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 536.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.742 per m².

Verwachte vraagprijs Middachtenstraat 22

Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.

€ 536.544[ € 509.717 – € 563.371 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.742[ € 1.655 – € 1.829 ]

Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde

€ 458.001[ € 299.007 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middachtenstraat 22 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 564.394, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 536.544 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.293+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 564.394+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 592.614+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middachtenstraat 22 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 536.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middachtenstraat 22 in Lichtenvoorde bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 550.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 750.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.851/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691

OZB€ 46

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 73

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.851

Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middachtenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte308 m²

Perceeloppervlakte696 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.293

Verwachte verkoopprijs€ 564.394

Verwachte vraagprijs€ 536.544

Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtSchatberg→

PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schatberg besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.630 kWh/jr)Elektriciteit(3.630 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.780 kWh/jr)Teruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (19%)

B (11%)

C (30%)

D (13%)

E (13%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in Schatberg

Schatberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation34,9 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.293 ligt Middachtenstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schatberg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Middachtenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middachtenstraat 22 in Lichtenvoorde.

Wat is Middachtenstraat 22 in Lichtenvoorde waard?

Middachtenstraat 22 in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.293 (bandbreedte € 484.258 – € 616.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schatberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middachtenstraat 22 in Lichtenvoorde?

De verwachte vraagprijs van Middachtenstraat 22 in Lichtenvoorde is in augustus 2026 € 536.544 (bandbreedte € 509.717 – € 563.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.787.

Hoeveel moet ik overbieden op Middachtenstraat 22 in Lichtenvoorde?

Voor Middachtenstraat 22 adviseren wij een bod van € 564.394 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middachtenstraat 22 in Lichtenvoorde?

De geschatte bruto maandlasten van Middachtenstraat 22 in Lichtenvoorde bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middachtenstraat 22 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middachtenstraat 22 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middachtenstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schatberg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Middachtenstraat 22 ligt rond € 550.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middachtenstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Middachtenstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schatberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Middachtenstraat 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde