Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middachtenstraat 22, 7131BC Lichtenvoorde

Woningwaarde Middachtenstraat 22

7131BC Lichtenvoorde

308 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.269
+5,6%
[ € 478.957 – € 609.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.671[ € 504.137 – € 557.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.216[ € 529.848 – € 585.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Middachtenstraat 22 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 544.269 (€ 1.767 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.886Sinds mei +0,5%
+€ 29.09512 maanden +5,6%
+€ 7.24812 mnd vs. NL +1,4%
Middachtenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.269 voor Middachtenstraat 22 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middachtenstraat 22 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.216. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 544.269.

Verwachte verkoopprijs Middachtenstraat 22
€ 558.216[ € 529.848 – € 585.622 ]
Verkoper houdt over€ 550.826−€ 7.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.530+€ 13.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middachtenstraat 22 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.723 per m².

Verwachte vraagprijs Middachtenstraat 22
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 530.671[ € 504.137 – € 557.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.723[ € 1.637 – € 1.809 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 468.047[ € 193.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middachtenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 558.216, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.671 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.269+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.216+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.127+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middachtenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 530.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middachtenstraat 22 in Lichtenvoorde bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 544.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middachtenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte308 m²
Perceeloppervlakte696 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.269
Verwachte verkoopprijs€ 558.216
Verwachte vraagprijs€ 530.671
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtSchatberg→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schatberg besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (29%)
D (13%)
E (14%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Schatberg

Schatberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van James Wattstraat 8, 7131ME Lichtenvoorde
James Wattstraat 8
1956 · 161 m²
€ 489.483
Straatbeeld van Boschlaan 15, 7131RA Lichtenvoorde
Boschlaan 15
1971 · 318 m²
€ 392.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.269 ligt Middachtenstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schatberg. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Middachtenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middachtenstraat 22 in Lichtenvoorde.

Wat is Middachtenstraat 22 in Lichtenvoorde waard?
Middachtenstraat 22 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.269 (bandbreedte € 478.957 – € 609.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schatberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middachtenstraat 22 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Middachtenstraat 22 in Lichtenvoorde is in juni 2026 € 530.671 (bandbreedte € 504.137 – € 557.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Middachtenstraat 22 in Lichtenvoorde?
Voor Middachtenstraat 22 adviseren wij een bod van € 558.216 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middachtenstraat 22 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Middachtenstraat 22 in Lichtenvoorde bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middachtenstraat 22 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middachtenstraat 22 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middachtenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schatberg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Middachtenstraat 22 ligt rond € 544.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middachtenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Middachtenstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schatberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.