Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boschlaan 15, 7131RA Lichtenvoorde

Woningwaarde Boschlaan 15

7131RA Lichtenvoorde

318 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.687
+5,9%
[ € 349.085 – € 444.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.826[ € 366.535 – € 405.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.854[ € 387.061 – € 427.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschlaan 15 in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 396.687 (€ 1.247 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds juli +0,5%
+€ 22.07712 maanden +5,9%
+€ 8.84612 mnd vs. NL +2,4%
Boschlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.687 voor Boschlaan 15 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschlaan 15 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.854. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.687.

Verwachte verkoopprijs Boschlaan 15
€ 407.854[ € 387.061 – € 427.804 ]
Verkoper houdt over€ 402.118−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.161+€ 10.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschlaan 15 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.213 per m².

Verwachte vraagprijs Boschlaan 15
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 385.826[ € 366.535 – € 405.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.213[ € 1.153 – € 1.274 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 458.001[ € 299.007 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschlaan 15 adviseren wij in een bod van € 407.854, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.826 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.687+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.854+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.247+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 385.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschlaan 15 in Lichtenvoorde bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 396.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte318 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.687
Verwachte verkoopprijs€ 407.854
Verwachte vraagprijs€ 385.826
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Lichtenvoorde→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lichtenvoorde besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (62%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Buitengebied Lichtenvoorde

Buitengebied Lichtenvoorde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middachtenstraat 22, 7131BC Lichtenvoorde
Middachtenstraat 22
1955 · 308 m²
€ 550.293
Straatbeeld van Buys Ballotstraat 10, 7131PN Lichtenvoorde
Buys Ballotstraat 10
1990 · 304 m²
€ 275.637
Straatbeeld van James Wattstraat 8, 7131ME Lichtenvoorde
James Wattstraat 8
1956 · 161 m²
€ 494.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.687 is Boschlaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Lichtenvoorde. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boschlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschlaan 15 in Lichtenvoorde.

Wat is Boschlaan 15 in Lichtenvoorde waard?
Boschlaan 15 in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.687 (bandbreedte € 349.085 – € 444.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lichtenvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschlaan 15 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Boschlaan 15 in Lichtenvoorde is in augustus 2026 € 385.826 (bandbreedte € 366.535 – € 405.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschlaan 15 in Lichtenvoorde?
Voor Boschlaan 15 adviseren wij een bod van € 407.854 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschlaan 15 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Boschlaan 15 in Lichtenvoorde bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschlaan 15 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschlaan 15 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lichtenvoorde is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Boschlaan 15 ligt rond € 396.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Boschlaan 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Lichtenvoorde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.