Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buys Ballotstraat 10, 7131PN Lichtenvoorde

Woningwaarde Buys Ballotstraat 10

7131PN Lichtenvoorde

304 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.619
+5,6%
[ € 239.905 – € 305.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.174[ € 251.915 – € 278.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.273[ € 266.022 – € 294.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Buys Ballotstraat 10 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 272.619 (€ 897 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds mei +0,5%
+€ 14.57312 maanden +5,6%
+€ 3.63012 mnd vs. NL +1,4%
Buys Ballotstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.619 voor Buys Ballotstraat 10 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buys Ballotstraat 10 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.273. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.619.

Verwachte verkoopprijs Buys Ballotstraat 10
€ 280.273[ € 266.022 – € 294.025 ]
Verkoper houdt over€ 275.940−€ 4.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.028+€ 7.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buys Ballotstraat 10 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 872 per m².

Verwachte vraagprijs Buys Ballotstraat 10
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 265.174[ € 251.915 – € 278.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 872[ € 829 – € 916 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 468.047[ € 193.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buys Ballotstraat 10 adviseren wij in een bod van € 280.273, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.174 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.619+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.273+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.287+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buys Ballotstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 265.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buys Ballotstraat 10 in Lichtenvoorde bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 272.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buys Ballotstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte304 m²
Perceeloppervlakte713 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.619
Verwachte verkoopprijs€ 280.273
Verwachte vraagprijs€ 265.174
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtNieuwe Kamp→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kamp besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Nieuwe Kamp

Nieuwe Kamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eedenstraat 11, 7131PM Lichtenvoorde
Van Eedenstraat 11
1990 · 183 m²
€ 374.725
Straatbeeld van Het Veen 25, 7132EK Lichtenvoorde
Het Veen 25
1997 · 175 m²
€ 623.580
Straatbeeld van Boschlaan 15, 7131RA Lichtenvoorde
Boschlaan 15
1971 · 318 m²
€ 392.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.619 is Buys Ballotstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Kamp. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buys Ballotstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buys Ballotstraat 10 in Lichtenvoorde.

Wat is Buys Ballotstraat 10 in Lichtenvoorde waard?
Buys Ballotstraat 10 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.619 (bandbreedte € 239.905 – € 305.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buys Ballotstraat 10 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Buys Ballotstraat 10 in Lichtenvoorde is in juni 2026 € 265.174 (bandbreedte € 251.915 – € 278.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 897.
Hoeveel moet ik overbieden op Buys Ballotstraat 10 in Lichtenvoorde?
Voor Buys Ballotstraat 10 adviseren wij een bod van € 280.273 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buys Ballotstraat 10 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Buys Ballotstraat 10 in Lichtenvoorde bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buys Ballotstraat 10 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buys Ballotstraat 10 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buys Ballotstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Buys Ballotstraat 10 ligt rond € 272.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buys Ballotstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Buys Ballotstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Kamp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.