Huiswaardemeter

Woningwaarde Esstraat 55

7131CT Lichtenvoorde

Te koop
131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.440
+5,9%
[ € 434.227 – € 552.653 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.945[ € 479.712 – € 530.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Esstraat 55 in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 493.440 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.616Sinds juli +0,5%
+€ 27.46112 maanden +5,9%
+€ 11.00212 mnd vs. NL +2,4%
Esstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.440 voor Esstraat 55 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esstraat 55 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.945. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.440.

Verwachte verkoopprijs Esstraat 55
€ 505.945[ € 479.712 – € 530.208 ]
Verkoper houdt over€ 499.130−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.214+€ 12.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.130

Wat is de vraagprijs?

Esstraat 55 in Lichtenvoorde staat in te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Vraagprijs Esstraat 55
Onder gem. in buurt HooilandBoven gem.
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooiland
€ 442.601[ € 299.007 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esstraat 55 adviseren wij in een bod van € 505.945, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 480.000 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.440+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.945+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.242+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 480.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esstraat 55 in Lichtenvoorde bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 493.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.440
Verwachte verkoopprijs€ 505.945
Vraagprijs€ 480.000
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtHooiland→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooiland besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (53%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Hooiland

Hooiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marishof 7, 7131TL Lichtenvoorde
Marishof 7
1978 · 154 m²
€ 307.923
Straatbeeld van Breughelhof 5, 7131TN Lichtenvoorde
Breughelhof 5
1974 · 92 m²
€ 305.734
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 29, 7131VE Lichtenvoorde
Vincent van Goghstraat 29
1970 · 95 m²
€ 260.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esstraat 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.440 duidelijk in het hogere segment van Hooiland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Esstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esstraat 55 in Lichtenvoorde.

Wat is Esstraat 55 in Lichtenvoorde waard?
Esstraat 55 in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.440 (bandbreedte € 434.227 – € 552.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooiland.
Wat is de vraagprijs van Esstraat 55 in Lichtenvoorde?
Esstraat 55 in Lichtenvoorde staat in augustus 2026 te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Esstraat 55 in Lichtenvoorde?
Voor Esstraat 55 adviseren wij een bod van € 505.945 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esstraat 55 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Esstraat 55 in Lichtenvoorde bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esstraat 55 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esstraat 55 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooiland is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Esstraat 55 ligt rond € 493.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Esstraat 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooiland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.