Huiswaardemeter

Woningwaarde Esstraat 6-06

7131CT Lichtenvoorde

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.721
+6,6%
[ € 218.874 – € 278.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.266[ € 229.203 – € 253.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.406[ € 243.414 – € 269.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Esstraat 6-06 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.721 (€ 2.591 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds september +0,5%
+€ 15.37212 maanden +6,6%
+€ 6.33212 mnd vs. NL +2,7%
Esstraat 6-06
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.721 voor Esstraat 6-06 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esstraat 6-06 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.406. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 248.721.

Verwachte verkoopprijs Esstraat 6-06
€ 256.406[ € 243.414 – € 269.035 ]
Verkoper houdt over€ 252.336−€ 4.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.684+€ 7.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esstraat 6-06 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.513 per m².

Verwachte vraagprijs Esstraat 6-06
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 241.266[ € 229.203 – € 253.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.513[ € 2.388 – € 2.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 377.100[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esstraat 6-06 adviseren wij in een bod van € 256.406, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 241.266 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.721+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.406+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.226+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esstraat 6-06 zal in bij een vraagprijs van € 241.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esstraat 6-06 in Lichtenvoorde bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 248.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esstraat 6-06

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.721
Verwachte verkoopprijs€ 256.406
Verwachte vraagprijs€ 241.266
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varkensmarkt 10-30, 7131DH Lichtenvoorde
Varkensmarkt 10-30
1986 · 59 m²
€ 217.603
Straatbeeld van Oude Aaltenseweg 32, 7131NZ Lichtenvoorde
Oude Aaltenseweg 32
1990 · 108 m²
€ 378.026
Straatbeeld van Sleedoornstraat 25, 7132CE Lichtenvoorde
Sleedoornstraat 25
1988 · 115 m²
€ 462.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.721 is Esstraat 6-06 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esstraat 6-06

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esstraat 6-06 in Lichtenvoorde.

Wat is Esstraat 6-06 in Lichtenvoorde waard?
Esstraat 6-06 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.721 (bandbreedte € 218.874 – € 278.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esstraat 6-06 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Esstraat 6-06 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 241.266 (bandbreedte € 229.203 – € 253.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Esstraat 6-06 in Lichtenvoorde?
Voor Esstraat 6-06 adviseren wij een bod van € 256.406 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esstraat 6-06 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Esstraat 6-06 in Lichtenvoorde bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esstraat 6-06 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esstraat 6-06 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esstraat 6-06?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Esstraat 6-06 ligt rond € 248.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esstraat 6-06?
Huishoudens in de buurt van Esstraat 6-06 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.