Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 10f

7131DG Lichtenvoorde

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.074
+6,6%
[ € 537.745 – € 684.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.784[ € 568.845 – € 628.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.616[ € 592.168 – € 654.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 10f in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.074 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.240Sinds september +0,5%
+€ 37.76612 maanden +6,6%
+€ 15.55512 mnd vs. NL +2,7%
Markt 10f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.074 voor Markt 10f in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 10f in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.616. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 611.074.

Verwachte verkoopprijs Markt 10f
€ 623.616[ € 592.168 – € 654.501 ]
Verkoper houdt over€ 615.506−€ 8.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.238+€ 14.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 10f in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 10f
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 598.784[ € 568.845 – € 628.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 377.100[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 10f adviseren wij in een bod van € 623.616, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 598.784 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.074+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.616+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.797+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 10f zal in bij een vraagprijs van € 598.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 10f in Lichtenvoorde bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 611.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 51
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 10f

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.074
Verwachte verkoopprijs€ 623.616
Verwachte vraagprijs€ 598.784
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 18a, 7131DN Lichtenvoorde
Dijkstraat 18a
2022 · 109 m²
€ 391.219
Straatbeeld van Buizerd 3, 7132EV Lichtenvoorde
Buizerd 3
2012 · 152 m²
€ 444.622
Straatbeeld van Hendrik Leemreizestraat 3, 7131ZT Lichtenvoorde
Hendrik Leemreizestraat 3
2007 · 102 m²
€ 411.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 10f valt met een geschatte woningwaarde van € 611.074 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Markt 10f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 10f in Lichtenvoorde.

Wat is Markt 10f in Lichtenvoorde waard?
Markt 10f in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.074 (bandbreedte € 537.745 – € 684.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 10f in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Markt 10f in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 598.784 (bandbreedte € 568.845 – € 628.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 10f in Lichtenvoorde?
Voor Markt 10f adviseren wij een bod van € 623.616 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 10f in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 10f in Lichtenvoorde bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 10f in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 10f in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 10f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Markt 10f ligt rond € 611.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 10f?
Huishoudens in de buurt van Markt 10f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.