Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 4a

7131DG Lichtenvoorde

26 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 84.430
+6,6%
[ € 74.298 – € 94.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 81.955[ € 77.857 – € 86.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 86.980[ € 82.528 – € 91.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 4a in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 84.430 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 448Sinds september +0,5%
+€ 5.21812 maanden +6,6%
+€ 2.14912 mnd vs. NL +2,7%
Markt 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 84.430 voor Markt 4a in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 4a in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 86.980. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 84.430.

Verwachte verkoopprijs Markt 4a
€ 86.980[ € 82.528 – € 91.216 ]
Verkoper houdt over€ 84.773−€ 2.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 90.870+€ 3.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 86.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 84.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 4a in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 81.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 4a
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 81.955[ € 77.857 – € 86.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.995 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 377.100[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 4a adviseren wij in een bod van € 86.980, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 81.955 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 84.430+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 86.980+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 91.329+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 4a zal in bij een vraagprijs van € 81.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 4a in Lichtenvoorde bedragen € 467 per maand bij een woningwaarde van € 84.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 284.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 413
OZB€ 7
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 467
Totaal betaald over 30 jaar€ 148.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 84.430
Verwachte verkoopprijs€ 86.980
Verwachte vraagprijs€ 81.955
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 18a, 7131DN Lichtenvoorde
Dijkstraat 18a
2022 · 109 m²
€ 391.219
Straatbeeld van Dijkstraat 33, 7131DM Lichtenvoorde
Dijkstraat 33
1910 · 156 m²
€ 565.297
Straatbeeld van Molendijk 10, 7131DZ Lichtenvoorde
Molendijk 10
1956 · 182 m²
€ 380.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 84.430 is Markt 4a een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markt 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 4a in Lichtenvoorde.

Wat is Markt 4a in Lichtenvoorde waard?
Markt 4a in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 84.430 (bandbreedte € 74.298 – € 94.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 4a in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Markt 4a in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 81.955 (bandbreedte € 77.857 – € 86.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 4a in Lichtenvoorde?
Voor Markt 4a adviseren wij een bod van € 86.980 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 4a in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 4a in Lichtenvoorde bedragen € 467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 84.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 413 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 4a in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 4a in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 5.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Markt 4a ligt rond € 84.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 4a?
Huishoudens in de buurt van Markt 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.