Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 8b

7131DG Lichtenvoorde

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.439
+6,6%
[ € 289.026 – € 367.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.478[ € 303.504 – € 335.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.652[ € 320.500 – € 354.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 8b in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.439 (€ 2.119 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.741Sinds september +0,5%
+€ 20.29812 maanden +6,6%
+€ 8.36012 mnd vs. NL +2,7%
Markt 8b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.439 voor Markt 8b in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 8b in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.652. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.439.

Verwachte verkoopprijs Markt 8b
€ 337.652[ € 320.500 – € 354.237 ]
Verkoper houdt over€ 332.688−€ 4.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.555+€ 8.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 8b in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.061 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 8b
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 319.478[ € 303.504 – € 335.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.061[ € 1.958 – € 2.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 377.100[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 8b adviseren wij in een bod van € 337.652, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.478 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.439+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.652+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.535+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 8b zal in bij een vraagprijs van € 319.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 8b in Lichtenvoorde bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 328.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 8b

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.439
Verwachte verkoopprijs€ 337.652
Verwachte vraagprijs€ 319.478
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 33, 7131DM Lichtenvoorde
Dijkstraat 33
1910 · 156 m²
€ 565.297
Straatbeeld van Lievelderweg 77b, 7131MB Lichtenvoorde
Lievelderweg 77b
1900 · 86 m²
€ 220.308
Straatbeeld van Lievelderweg 77d, 7131MB Lichtenvoorde
Lievelderweg 77d
1900 · 86 m²
€ 231.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.439 zit Markt 8b in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Markt 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 8b in Lichtenvoorde.

Wat is Markt 8b in Lichtenvoorde waard?
Markt 8b in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.439 (bandbreedte € 289.026 – € 367.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 8b in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Markt 8b in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 319.478 (bandbreedte € 303.504 – € 335.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 8b in Lichtenvoorde?
Voor Markt 8b adviseren wij een bod van € 337.652 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 8b in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 8b in Lichtenvoorde bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 8b in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 8b in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 8b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Markt 8b ligt rond € 328.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 8b?
Huishoudens in de buurt van Markt 8b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.