Huiswaardemeter

Woningwaarde Varkensmarkt 14-11

7131DH Lichtenvoorde

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.880
+6,6%
[ € 198.774 – € 252.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.094[ € 208.139 – € 230.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.877[ € 221.044 – € 244.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Varkensmarkt 14-11 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.880 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.198Sinds september +0,5%
+€ 13.96012 maanden +6,6%
+€ 5.75012 mnd vs. NL +2,7%
Varkensmarkt 14-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.880 voor Varkensmarkt 14-11 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varkensmarkt 14-11 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.877. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 225.880.

Verwachte verkoopprijs Varkensmarkt 14-11
€ 232.877[ € 221.044 – € 244.312 ]
Verkoper houdt over€ 229.065−€ 3.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.685+€ 6.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varkensmarkt 14-11 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Varkensmarkt 14-11
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 219.094[ € 208.139 – € 230.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 377.100[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varkensmarkt 14-11 adviseren wij in een bod van € 232.877, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 219.094 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.880+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.877+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.521+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varkensmarkt 14-11 zal in bij een vraagprijs van € 219.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varkensmarkt 14-11 in Lichtenvoorde bedragen € 1.182 per maand bij een woningwaarde van € 225.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.105
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varkensmarkt 14-11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.880
Verwachte verkoopprijs€ 232.877
Verwachte vraagprijs€ 219.094
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varkensmarkt 10-30, 7131DH Lichtenvoorde
Varkensmarkt 10-30
1986 · 59 m²
€ 217.603
Straatbeeld van Switbertushof 30, 7131TA Lichtenvoorde
Switbertushof 30
1989 · 75 m²
€ 232.115
Straatbeeld van Edisonstraat 4a, 7131PB Lichtenvoorde
Edisonstraat 4a
1987 · 126 m²
€ 372.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.880 is Varkensmarkt 14-11 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Varkensmarkt 14-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varkensmarkt 14-11 in Lichtenvoorde.

Wat is Varkensmarkt 14-11 in Lichtenvoorde waard?
Varkensmarkt 14-11 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.880 (bandbreedte € 198.774 – € 252.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varkensmarkt 14-11 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Varkensmarkt 14-11 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 219.094 (bandbreedte € 208.139 – € 230.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Varkensmarkt 14-11 in Lichtenvoorde?
Voor Varkensmarkt 14-11 adviseren wij een bod van € 232.877 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varkensmarkt 14-11 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Varkensmarkt 14-11 in Lichtenvoorde bedragen € 1.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.105 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varkensmarkt 14-11 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varkensmarkt 14-11 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 13.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varkensmarkt 14-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Varkensmarkt 14-11 ligt rond € 225.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varkensmarkt 14-11?
Huishoudens in de buurt van Varkensmarkt 14-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.