Huiswaardemeter

Woningwaarde Rentenierstraat 10

7131DL Lichtenvoorde

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.155
+6,6%
[ € 462.136 – € 588.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.791[ € 486.201 – € 537.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.868[ € 511.483 – € 565.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Rentenierstraat 10 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.155 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.784Sinds september +0,5%
+€ 32.45612 maanden +6,6%
+€ 13.36812 mnd vs. NL +2,7%
Rentenierstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.155 voor Rentenierstraat 10 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rentenierstraat 10 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.868. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 525.155.

Verwachte verkoopprijs Rentenierstraat 10
€ 538.868[ € 511.483 – € 565.325 ]
Verkoper houdt over€ 531.690−€ 7.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.795+€ 12.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rentenierstraat 10 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs Rentenierstraat 10
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 511.791[ € 486.201 – € 537.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 377.100[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rentenierstraat 10 adviseren wij in een bod van € 538.868, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 511.791 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.155+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.868+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.811+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rentenierstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 511.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rentenierstraat 10 in Lichtenvoorde bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 525.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rentenierstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.155
Verwachte verkoopprijs€ 538.868
Verwachte vraagprijs€ 511.791
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 10, 7131DZ Lichtenvoorde
Molendijk 10
1956 · 182 m²
€ 380.234
Straatbeeld van Schubertstraat 19, 7131AM Lichtenvoorde
Schubertstraat 19
1967 · 115 m²
€ 437.487
Straatbeeld van Martin Leliveltstraat 49, 7131ZJ Lichtenvoorde
Martin Leliveltstraat 49
1965 · 121 m²
€ 360.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rentenierstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.155 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rentenierstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rentenierstraat 10 in Lichtenvoorde.

Wat is Rentenierstraat 10 in Lichtenvoorde waard?
Rentenierstraat 10 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.155 (bandbreedte € 462.136 – € 588.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rentenierstraat 10 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Rentenierstraat 10 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 511.791 (bandbreedte € 486.201 – € 537.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Rentenierstraat 10 in Lichtenvoorde?
Voor Rentenierstraat 10 adviseren wij een bod van € 538.868 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rentenierstraat 10 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Rentenierstraat 10 in Lichtenvoorde bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rentenierstraat 10 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rentenierstraat 10 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rentenierstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Rentenierstraat 10 ligt rond € 525.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rentenierstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Rentenierstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.