Huiswaardemeter

Woningwaarde Rentenierstraat 24

7131DL Lichtenvoorde

Te koop
31 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.457
+6,6%
[ € 158.802 – € 202.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.798[ € 176.391 – € 194.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Rentenierstraat 24 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.457 (€ 5.821 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +0,5%
+€ 11.15312 maanden +6,6%
+€ 4.59412 mnd vs. NL +2,7%
Rentenierstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.457 voor Rentenierstraat 24 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rentenierstraat 24 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.798. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 180.457.

Verwachte verkoopprijs Rentenierstraat 24
€ 185.798[ € 176.391 – € 194.959 ]
Verkoper houdt over€ 182.504−€ 3.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.664+€ 5.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.504

Wat is de vraagprijs?

Rentenierstraat 24 in Lichtenvoorde staat in te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.645 per m².

Vraagprijs Rentenierstraat 24
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.645[ € 5.363 – € 5.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 377.100[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rentenierstraat 24 adviseren wij in een bod van € 185.798, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.457+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.798+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.088+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rentenierstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rentenierstraat 24 in Lichtenvoorde bedragen € 945 per maand bij een woningwaarde van € 180.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 882
OZB€ 15
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 945
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rentenierstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.457
Verwachte verkoopprijs€ 185.798
Vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 18a, 7131DN Lichtenvoorde
Dijkstraat 18a
2022 · 109 m²
€ 391.219
Straatbeeld van Dijkstraat 33, 7131DM Lichtenvoorde
Dijkstraat 33
1910 · 156 m²
€ 565.297
Straatbeeld van Molendijk 10, 7131DZ Lichtenvoorde
Molendijk 10
1956 · 182 m²
€ 380.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.457 is Rentenierstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rentenierstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rentenierstraat 24 in Lichtenvoorde.

Wat is Rentenierstraat 24 in Lichtenvoorde waard?
Rentenierstraat 24 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.457 (bandbreedte € 158.802 – € 202.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Rentenierstraat 24 in Lichtenvoorde?
Rentenierstraat 24 in Lichtenvoorde staat in oktober 2026 te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Rentenierstraat 24 in Lichtenvoorde?
Voor Rentenierstraat 24 adviseren wij een bod van € 185.798 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rentenierstraat 24 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Rentenierstraat 24 in Lichtenvoorde bedragen € 945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 882 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rentenierstraat 24 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rentenierstraat 24 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 11.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rentenierstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Rentenierstraat 24 ligt rond € 180.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rentenierstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Rentenierstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.