Huiswaardemeter

Woningwaarde Rentenierstraat 36b

7131DL Lichtenvoorde

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.167
+6,6%
[ € 164.707 – € 209.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.667[ € 172.584 – € 190.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.833[ € 183.112 – € 202.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Rentenierstraat 36b in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.167 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,5%
+€ 11.56712 maanden +6,6%
+€ 4.76412 mnd vs. NL +2,7%
Rentenierstraat 36b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.167 voor Rentenierstraat 36b in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rentenierstraat 36b in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.833. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 187.167.

Verwachte verkoopprijs Rentenierstraat 36b
€ 192.833[ € 183.112 – € 202.386 ]
Verkoper houdt over€ 189.462−€ 3.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.840+€ 6.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rentenierstraat 36b in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs Rentenierstraat 36b
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 181.667[ € 172.584 – € 190.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 377.100[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rentenierstraat 36b adviseren wij in een bod van € 192.833, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 181.667 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.167+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.833+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.475+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rentenierstraat 36b zal in bij een vraagprijs van € 181.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rentenierstraat 36b in Lichtenvoorde bedragen € 982 per maand bij een woningwaarde van € 187.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 915
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 982
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rentenierstraat 36b

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.167
Verwachte verkoopprijs€ 192.833
Verwachte vraagprijs€ 181.667
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 18a, 7131DN Lichtenvoorde
Dijkstraat 18a
2022 · 109 m²
€ 391.219
Straatbeeld van Dijkstraat 33, 7131DM Lichtenvoorde
Dijkstraat 33
1910 · 156 m²
€ 565.297
Straatbeeld van Molendijk 10, 7131DZ Lichtenvoorde
Molendijk 10
1956 · 182 m²
€ 380.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.167 is Rentenierstraat 36b een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rentenierstraat 36b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rentenierstraat 36b in Lichtenvoorde.

Wat is Rentenierstraat 36b in Lichtenvoorde waard?
Rentenierstraat 36b in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.167 (bandbreedte € 164.707 – € 209.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rentenierstraat 36b in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Rentenierstraat 36b in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 181.667 (bandbreedte € 172.584 – € 190.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Rentenierstraat 36b in Lichtenvoorde?
Voor Rentenierstraat 36b adviseren wij een bod van € 192.833 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rentenierstraat 36b in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Rentenierstraat 36b in Lichtenvoorde bedragen € 982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 915 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rentenierstraat 36b in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rentenierstraat 36b in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 11.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rentenierstraat 36b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Rentenierstraat 36b ligt rond € 187.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rentenierstraat 36b?
Huishoudens in de buurt van Rentenierstraat 36b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.