Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 3k

7131DM Lichtenvoorde

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 2.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.654
+6,6%
[ € 189.776 – € 241.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.274[ € 198.810 – € 219.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.229[ € 210.937 – € 233.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 3k in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.654 (€ 2.537 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.143Sinds september +0,5%
+€ 13.32812 maanden +6,6%
+€ 5.49012 mnd vs. NL +2,7%
Dijkstraat 3k
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.654 voor Dijkstraat 3k in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 3k in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.229. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 215.654.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 3k
€ 222.229[ € 210.937 – € 233.142 ]
Verkoper houdt over€ 218.534−€ 3.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.824+€ 6.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 3k in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 3k
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 209.274[ € 198.810 – € 219.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.339 – € 2.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 377.100[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 3k adviseren wij in een bod van € 222.229, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 209.274 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.654+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.229+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.340+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 3k zal in bij een vraagprijs van € 209.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 3k in Lichtenvoorde bedragen € 1.134 per maand bij een woningwaarde van € 215.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.055
OZB€ 18
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 3k

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.654
Verwachte verkoopprijs€ 222.229
Verwachte vraagprijs€ 209.274
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 33, 7131DM Lichtenvoorde
Dijkstraat 33
1910 · 156 m²
€ 565.297
Straatbeeld van Lievelderweg 77b, 7131MB Lichtenvoorde
Lievelderweg 77b
1900 · 86 m²
€ 220.308
Straatbeeld van Lievelderweg 77d, 7131MB Lichtenvoorde
Lievelderweg 77d
1900 · 86 m²
€ 231.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.654 is Dijkstraat 3k een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 3k

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 3k in Lichtenvoorde.

Wat is Dijkstraat 3k in Lichtenvoorde waard?
Dijkstraat 3k in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.654 (bandbreedte € 189.776 – € 241.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 3k in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 3k in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 209.274 (bandbreedte € 198.810 – € 219.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 3k in Lichtenvoorde?
Voor Dijkstraat 3k adviseren wij een bod van € 222.229 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 3k in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 3k in Lichtenvoorde bedragen € 1.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.055 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 3k in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 3k in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 13.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 3k?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 3k ligt rond € 215.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 3k?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 3k besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.