Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 4c

7131DN Lichtenvoorde

61 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1984Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.469
+6,6%
[ € 186.973 – € 237.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.160[ € 195.852 – € 216.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.971[ € 207.799 – € 229.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 4c in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.469 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.127Sinds september +0,5%
+€ 13.13112 maanden +6,6%
+€ 5.40812 mnd vs. NL +2,7%
Dijkstraat 4c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.469 voor Dijkstraat 4c in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 4c in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.971. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 212.469.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 4c
€ 218.971[ € 207.799 – € 229.673 ]
Verkoper houdt over€ 215.312−€ 3.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.500+€ 6.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 4c in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 4c
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 206.160[ € 195.852 – € 216.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 377.100[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 4c adviseren wij in een bod van € 218.971, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 206.160 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.469+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.971+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.920+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 4c zal in bij een vraagprijs van € 206.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 4c in Lichtenvoorde bedragen € 1.113 per maand bij een woningwaarde van € 212.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.039
OZB€ 18
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 4c

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.469
Verwachte verkoopprijs€ 218.971
Verwachte vraagprijs€ 206.160
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varkensmarkt 10-30, 7131DH Lichtenvoorde
Varkensmarkt 10-30
1986 · 59 m²
€ 217.603
Straatbeeld van Paganinistraat 18, 7132AZ Lichtenvoorde
Paganinistraat 18
1980 · 40 m²
€ 268.608
Straatbeeld van Switbertushof 30, 7131TA Lichtenvoorde
Switbertushof 30
1989 · 75 m²
€ 232.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.469 is Dijkstraat 4c een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 4c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 4c in Lichtenvoorde.

Wat is Dijkstraat 4c in Lichtenvoorde waard?
Dijkstraat 4c in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.469 (bandbreedte € 186.973 – € 237.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 4c in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 4c in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 206.160 (bandbreedte € 195.852 – € 216.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 4c in Lichtenvoorde?
Voor Dijkstraat 4c adviseren wij een bod van € 218.971 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 4c in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 4c in Lichtenvoorde bedragen € 1.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.039 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 4c in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 4c in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 13.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 4c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 4c ligt rond € 212.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 4c?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 4c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.