Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 8

7131DN Lichtenvoorde

Te koop
103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.415
+5,6%
[ € 408.685 – € 520.145 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.284[ € 448.731 – € 495.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 8 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.415 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.462Sinds mei +0,5%
+€ 24.82612 maanden +5,6%
+€ 6.18512 mnd vs. NL +1,4%
Dijkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.415 voor Dijkstraat 8 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 8 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.284. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 464.415.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 8
€ 477.284[ € 448.731 – € 495.965 ]
Verkoper houdt over€ 470.784−€ 6.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.980+€ 11.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.784

Wat is de vraagprijs?

Dijkstraat 8 in Lichtenvoorde staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Vraagprijs Dijkstraat 8
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 471.667[ € 193.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 477.284, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.415+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.284+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.148+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 8 in Lichtenvoorde bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 464.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.415
Verwachte verkoopprijs€ 477.284
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van James Wattstraat 8, 7131ME Lichtenvoorde
James Wattstraat 8
1956 · 161 m²
€ 489.483
Straatbeeld van Martin Leliveltstraat 49, 7131ZJ Lichtenvoorde
Martin Leliveltstraat 49
1965 · 121 m²
€ 356.929
Straatbeeld van Middachtenstraat 67, 7131GE Lichtenvoorde
Middachtenstraat 67
1967 · 108 m²
€ 375.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.415 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 8 in Lichtenvoorde.

Wat is Dijkstraat 8 in Lichtenvoorde waard?
Dijkstraat 8 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.415 (bandbreedte € 408.685 – € 520.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dijkstraat 8 in Lichtenvoorde?
Dijkstraat 8 in Lichtenvoorde staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 8 in Lichtenvoorde?
Voor Dijkstraat 8 adviseren wij een bod van € 477.284 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 8 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 8 in Lichtenvoorde bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 8 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 8 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 8 ligt rond € 464.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.