Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 6-04

7131DZ Lichtenvoorde

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.984
+6,6%
[ € 330.866 – € 421.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.761[ € 347.473 – € 384.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.493[ € 366.931 – € 405.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 6-04 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.984 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.994Sinds september +0,5%
+€ 23.23712 maanden +6,6%
+€ 9.57112 mnd vs. NL +2,7%
Molendijk 6-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.984 voor Molendijk 6-04 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 6-04 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.493. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.984.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 6-04
€ 386.493[ € 366.931 – € 405.556 ]
Verkoper houdt over€ 380.992−€ 5.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.373+€ 9.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 6-04 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 6-04
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 365.761[ € 347.473 – € 384.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 377.100[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 6-04 adviseren wij in een bod van € 386.493, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.761 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.984+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.493+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.818+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 6-04 zal in bij een vraagprijs van € 365.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 6-04 in Lichtenvoorde bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 375.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 6-04

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.984
Verwachte verkoopprijs€ 386.493
Verwachte vraagprijs€ 365.761
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varkensmarkt 10-30, 7131DH Lichtenvoorde
Varkensmarkt 10-30
1986 · 59 m²
€ 217.603
Straatbeeld van van Basten Batenburgstraat 11, 7131CC Lichtenvoorde
van Basten Batenburgstraat 11
2000 · 76 m²
€ 397.699
Straatbeeld van Hendrik Leemreizestraat 3, 7131ZT Lichtenvoorde
Hendrik Leemreizestraat 3
2007 · 102 m²
€ 411.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.984 ligt Molendijk 6-04 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molendijk 6-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 6-04 in Lichtenvoorde.

Wat is Molendijk 6-04 in Lichtenvoorde waard?
Molendijk 6-04 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.984 (bandbreedte € 330.866 – € 421.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 6-04 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 6-04 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 365.761 (bandbreedte € 347.473 – € 384.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 6-04 in Lichtenvoorde?
Voor Molendijk 6-04 adviseren wij een bod van € 386.493 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 6-04 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 6-04 in Lichtenvoorde bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 6-04 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 6-04 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 6-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 6-04 ligt rond € 375.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 6-04?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 6-04 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.