Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Maat 1

7131EK Lichtenvoorde

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.045
+6,6%
[ € 255.240 – € 324.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.066[ € 267.963 – € 296.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.250[ € 283.237 – € 313.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Maat 1 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.045 (€ 2.377 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds september +0,5%
+€ 17.92512 maanden +6,6%
+€ 7.38312 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwe Maat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.045 voor Nieuwe Maat 1 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Maat 1 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.250. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.045.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Maat 1
€ 298.250[ € 283.237 – € 313.051 ]
Verkoper houdt over€ 293.719−€ 4.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.365+€ 8.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Maat 1 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.312 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Maat 1
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 282.066[ € 267.963 – € 296.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.312[ € 2.196 – € 2.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 377.100[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Maat 1 adviseren wij in een bod van € 298.250, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.066 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.045+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.250+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.163+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Maat 1 zal in bij een vraagprijs van € 282.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Maat 1 in Lichtenvoorde bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 290.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Maat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.045
Verwachte verkoopprijs€ 298.250
Verwachte vraagprijs€ 282.066
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lievelderweg 25, 7131MA Lichtenvoorde
Lievelderweg 25
1933 · 213 m²
€ 498.261
Straatbeeld van Boschlaan 13a, 7131RA Lichtenvoorde
Boschlaan 13a
1931 · 214 m²
€ 572.119
Straatbeeld van Bronckhorststraat 11, 7131EE Lichtenvoorde
Bronckhorststraat 11
1949 · 88 m²
€ 386.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Maat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.045 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Maat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Maat 1 in Lichtenvoorde.

Wat is Nieuwe Maat 1 in Lichtenvoorde waard?
Nieuwe Maat 1 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.045 (bandbreedte € 255.240 – € 324.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Maat 1 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Maat 1 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 282.066 (bandbreedte € 267.963 – € 296.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Maat 1 in Lichtenvoorde?
Voor Nieuwe Maat 1 adviseren wij een bod van € 298.250 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Maat 1 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Maat 1 in Lichtenvoorde bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Maat 1 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Maat 1 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Maat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Maat 1 ligt rond € 290.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Maat 1?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Maat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.