Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boschlaan 13a, 7131RA Lichtenvoorde

Woningwaarde Boschlaan 13a

7131RA Lichtenvoorde

214 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.530
+5,9%
[ € 480.066 – € 610.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.901[ € 505.306 – € 558.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.509[ € 531.077 – € 586.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschlaan 13a in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 545.530 (€ 2.549 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.892Sinds juli +0,5%
+€ 30.36012 maanden +5,9%
+€ 12.16412 mnd vs. NL +2,4%
Boschlaan 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.530 voor Boschlaan 13a in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschlaan 13a in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.509. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 545.530.

Verwachte verkoopprijs Boschlaan 13a
€ 559.509[ € 531.077 – € 586.979 ]
Verkoper houdt over€ 552.104−€ 7.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.849+€ 13.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschlaan 13a in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs Boschlaan 13a
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 531.901[ € 505.306 – € 558.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.361 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 467.085[ € 299.007 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschlaan 13a adviseren wij in een bod van € 559.509, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.901 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.530+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.509+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.484+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschlaan 13a zal in bij een vraagprijs van € 531.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschlaan 13a in Lichtenvoorde bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 545.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 46
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschlaan 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.530
Verwachte verkoopprijs€ 559.509
Verwachte vraagprijs€ 531.901
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Lichtenvoorde→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lichtenvoorde besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (62%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Buitengebied Lichtenvoorde

Buitengebied Lichtenvoorde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lievelderweg 25, 7131MA Lichtenvoorde
Lievelderweg 25
1933 · 213 m²
€ 498.261
Straatbeeld van Varsseveldseweg 38, 7131BJ Lichtenvoorde
Varsseveldseweg 38
1930 · 259 m²
€ 500.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.530 zit Boschlaan 13a in het middensegment van Buitengebied Lichtenvoorde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boschlaan 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschlaan 13a in Lichtenvoorde.

Wat is Boschlaan 13a in Lichtenvoorde waard?
Boschlaan 13a in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.530 (bandbreedte € 480.066 – € 610.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lichtenvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschlaan 13a in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Boschlaan 13a in Lichtenvoorde is in augustus 2026 € 531.901 (bandbreedte € 505.306 – € 558.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschlaan 13a in Lichtenvoorde?
Voor Boschlaan 13a adviseren wij een bod van € 559.509 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschlaan 13a in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Boschlaan 13a in Lichtenvoorde bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschlaan 13a in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschlaan 13a in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschlaan 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lichtenvoorde is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Boschlaan 13a ligt rond € 545.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschlaan 13a?
Huishoudens in de buurt van Boschlaan 13a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Lichtenvoorde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.