Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lievelderweg 25, 7131MA Lichtenvoorde

Woningwaarde Lievelderweg 25

7131MA Lichtenvoorde

213 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.261
+5,9%
[ € 438.470 – € 558.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.008[ € 461.708 – € 510.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.823[ € 484.793 – € 535.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Lievelderweg 25 in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 498.261 (€ 2.339 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.642Sinds juli +0,5%
+€ 27.73012 maanden +5,9%
+€ 11.11112 mnd vs. NL +2,4%
Lievelderweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.261 voor Lievelderweg 25 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lievelderweg 25 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.823. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.261.

Verwachte verkoopprijs Lievelderweg 25
€ 510.823[ € 484.793 – € 535.823 ]
Verkoper houdt over€ 503.954−€ 6.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.189+€ 12.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lievelderweg 25 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.282 per m².

Verwachte vraagprijs Lievelderweg 25
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 486.008[ € 461.708 – € 510.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.282[ € 2.168 – € 2.396 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 463.386[ € 299.007 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lievelderweg 25 adviseren wij in een bod van € 510.823, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 486.008 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.261+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.823+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.364+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lievelderweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 486.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lievelderweg 25 in Lichtenvoorde bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 498.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lievelderweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.261
Verwachte verkoopprijs€ 510.823
Verwachte vraagprijs€ 486.008
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtOude Kamp→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kamp besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (3%)
C (28%)
D (11%)
E (14%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Oude Kamp

Oude Kamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschlaan 13a, 7131RA Lichtenvoorde
Boschlaan 13a
1931 · 214 m²
€ 545.530
Straatbeeld van Varsseveldseweg 38, 7131BJ Lichtenvoorde
Varsseveldseweg 38
1930 · 259 m²
€ 500.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.261 ligt Lievelderweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Kamp. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lievelderweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lievelderweg 25 in Lichtenvoorde.

Wat is Lievelderweg 25 in Lichtenvoorde waard?
Lievelderweg 25 in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.261 (bandbreedte € 438.470 – € 558.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Kamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lievelderweg 25 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Lievelderweg 25 in Lichtenvoorde is in augustus 2026 € 486.008 (bandbreedte € 461.708 – € 510.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Lievelderweg 25 in Lichtenvoorde?
Voor Lievelderweg 25 adviseren wij een bod van € 510.823 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lievelderweg 25 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Lievelderweg 25 in Lichtenvoorde bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lievelderweg 25 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lievelderweg 25 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lievelderweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kamp is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Lievelderweg 25 ligt rond € 498.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lievelderweg 25?
Huishoudens in de buurt van Lievelderweg 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Kamp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.