Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Maat 1-001

7131EK Lichtenvoorde

Te koop
91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.944
+5,6%
[ € 350.191 – € 445.697 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.972[ € 386.598 – € 427.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Maat 1-001 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.944 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.110Sinds mei +0,5%
+€ 21.27312 maanden +5,6%
+€ 5.30012 mnd vs. NL +1,4%
Nieuwe Maat 1-001
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.944 voor Nieuwe Maat 1-001 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Maat 1-001 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.972. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.944.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Maat 1-001
€ 408.972[ € 386.598 – € 427.292 ]
Verkoper houdt over€ 403.223−€ 5.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.301+€ 10.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.223

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Maat 1-001 in Lichtenvoorde staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Vraagprijs Nieuwe Maat 1-001
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 471.667[ € 193.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Maat 1-001 adviseren wij in een bod van € 408.972, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.944+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.972+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.421+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Maat 1-001 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Maat 1-001 in Lichtenvoorde bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 397.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Maat 1-001

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.944
Verwachte verkoopprijs€ 408.972
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van James Wattstraat 8, 7131ME Lichtenvoorde
James Wattstraat 8
1956 · 161 m²
€ 489.483
Straatbeeld van Martin Leliveltstraat 49, 7131ZJ Lichtenvoorde
Martin Leliveltstraat 49
1965 · 121 m²
€ 356.929
Straatbeeld van Middachtenstraat 67, 7131GE Lichtenvoorde
Middachtenstraat 67
1967 · 108 m²
€ 375.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.944 ligt Nieuwe Maat 1-001 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Maat 1-001

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Maat 1-001 in Lichtenvoorde.

Wat is Nieuwe Maat 1-001 in Lichtenvoorde waard?
Nieuwe Maat 1-001 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.944 (bandbreedte € 350.191 – € 445.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Maat 1-001 in Lichtenvoorde?
Nieuwe Maat 1-001 in Lichtenvoorde staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Maat 1-001 in Lichtenvoorde?
Voor Nieuwe Maat 1-001 adviseren wij een bod van € 408.972 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Maat 1-001 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Maat 1-001 in Lichtenvoorde bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Maat 1-001 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Maat 1-001 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Maat 1-001?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Maat 1-001 ligt rond € 397.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Maat 1-001?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Maat 1-001 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.