Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Maat 24

7131EL Lichtenvoorde

77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1985Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.696
+6,6%
[ € 214.452 – € 272.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.518[ € 224.692 – € 248.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.092[ € 238.398 – € 263.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Maat 24 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.696 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.292Sinds september +0,5%
+€ 15.06112 maanden +6,6%
+€ 6.20312 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwe Maat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.696 voor Nieuwe Maat 24 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Maat 24 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.092. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 243.696.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Maat 24
€ 251.092[ € 238.398 – € 263.493 ]
Verkoper houdt over€ 247.080−€ 4.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.264+€ 7.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Maat 24 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Maat 24
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 236.518[ € 224.692 – € 248.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.918 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 377.100[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Maat 24 adviseren wij in een bod van € 251.092, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 236.518 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.696+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.092+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.647+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Maat 24 zal in bij een vraagprijs van € 236.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Maat 24 in Lichtenvoorde bedragen € 1.272 per maand bij een woningwaarde van € 243.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.192
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Maat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.696
Verwachte verkoopprijs€ 251.092
Verwachte vraagprijs€ 236.518
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varkensmarkt 10-30, 7131DH Lichtenvoorde
Varkensmarkt 10-30
1986 · 59 m²
€ 217.603
Straatbeeld van Switbertushof 30, 7131TA Lichtenvoorde
Switbertushof 30
1989 · 75 m²
€ 232.115
Straatbeeld van Edisonstraat 4a, 7131PB Lichtenvoorde
Edisonstraat 4a
1987 · 126 m²
€ 372.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.696 is Nieuwe Maat 24 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Maat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Maat 24 in Lichtenvoorde.

Wat is Nieuwe Maat 24 in Lichtenvoorde waard?
Nieuwe Maat 24 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.696 (bandbreedte € 214.452 – € 272.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Maat 24 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Maat 24 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 236.518 (bandbreedte € 224.692 – € 248.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Maat 24 in Lichtenvoorde?
Voor Nieuwe Maat 24 adviseren wij een bod van € 251.092 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Maat 24 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Maat 24 in Lichtenvoorde bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.192 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Maat 24 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Maat 24 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Maat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Maat 24 ligt rond € 243.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Maat 24?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Maat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.