Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisztstraat 18

7131GN Lichtenvoorde

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.381
+6,6%
[ € 326.815 – € 415.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.270[ € 343.207 – € 379.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.775[ € 362.427 – € 400.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisztstraat 18 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.381 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.969Sinds september +0,5%
+€ 22.95212 maanden +6,6%
+€ 9.45312 mnd vs. NL +2,7%
Lisztstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.381 voor Lisztstraat 18 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisztstraat 18 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.775. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.381.

Verwachte verkoopprijs Lisztstraat 18
€ 381.775[ € 362.427 – € 400.577 ]
Verkoper houdt over€ 376.325−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.561+€ 9.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisztstraat 18 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.346 per m².

Verwachte vraagprijs Lisztstraat 18
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 361.270[ € 343.207 – € 379.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.346[ € 2.229 – € 2.463 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisztstraat 18 adviseren wij in een bod van € 381.775, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.270 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.381+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.775+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.864+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisztstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 361.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisztstraat 18 in Lichtenvoorde bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 371.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisztstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.381
Verwachte verkoopprijs€ 381.775
Verwachte vraagprijs€ 361.270
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (22%)
B (26%)
C (47%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varsseveldseweg 60c, 7131JA Lichtenvoorde
Varsseveldseweg 60c
1994 · 148 m²
€ 792.192
Straatbeeld van Schatbergstraat 120, 7132AB Lichtenvoorde
Schatbergstraat 120
1984 · 135 m²
€ 410.738
Straatbeeld van Marishof 7, 7131TL Lichtenvoorde
Marishof 7
1978 · 154 m²
€ 307.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisztstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Zand willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lisztstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisztstraat 18 in Lichtenvoorde.

Wat is Lisztstraat 18 in Lichtenvoorde waard?
Lisztstraat 18 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.381 (bandbreedte € 326.815 – € 415.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisztstraat 18 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Lisztstraat 18 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 361.270 (bandbreedte € 343.207 – € 379.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisztstraat 18 in Lichtenvoorde?
Voor Lisztstraat 18 adviseren wij een bod van € 381.775 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisztstraat 18 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Lisztstraat 18 in Lichtenvoorde bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisztstraat 18 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisztstraat 18 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisztstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Lisztstraat 18 ligt rond € 371.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisztstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Lisztstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 36% van de woningen zonnepanelen.