Huiswaardemeter

Woningwaarde Uranus 2

7131HJ Lichtenvoorde

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.109
+6,6%
[ € 235.936 – € 300.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.638[ € 246.656 – € 272.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.412[ € 260.469 – € 287.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Uranus 2 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.109 (€ 2.253 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds september +0,5%
+€ 16.57012 maanden +6,6%
+€ 6.82512 mnd vs. NL +2,7%
Uranus 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.109 voor Uranus 2 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uranus 2 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.412. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.109.

Verwachte verkoopprijs Uranus 2
€ 275.412[ € 260.469 – € 287.887 ]
Verkoper houdt over€ 271.132−€ 4.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.070+€ 7.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uranus 2 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.182 per m².

Verwachte vraagprijs Uranus 2
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 259.638[ € 246.656 – € 272.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.182[ € 2.073 – € 2.291 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uranus 2 adviseren wij in een bod van € 275.412, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 259.638 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.109+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.412+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.183+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uranus 2 zal in bij een vraagprijs van € 259.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uranus 2 in Lichtenvoorde bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 268.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uranus 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.109
Verwachte verkoopprijs€ 275.412
Verwachte vraagprijs€ 259.638
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtHooiland→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooiland besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (53%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Hooiland

Hooiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 50, 7131VX Lichtenvoorde
Frans Halsstraat 50
1974 · 119 m²
€ 377.441
Straatbeeld van Neptunus 11, 7131HN Lichtenvoorde
Neptunus 11
1975 · 116 m²
€ 402.052
Straatbeeld van Mercurius 38, 7131HP Lichtenvoorde
Mercurius 38
1975 · 126 m²
€ 348.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.109 is Uranus 2 een van de meer betaalbare woningen in Hooiland. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uranus 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uranus 2 in Lichtenvoorde.

Wat is Uranus 2 in Lichtenvoorde waard?
Uranus 2 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.109 (bandbreedte € 235.936 – € 300.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uranus 2 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Uranus 2 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 259.638 (bandbreedte € 246.656 – € 272.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Uranus 2 in Lichtenvoorde?
Voor Uranus 2 adviseren wij een bod van € 275.412 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uranus 2 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Uranus 2 in Lichtenvoorde bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uranus 2 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uranus 2 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uranus 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooiland is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Uranus 2 ligt rond € 268.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uranus 2?
Huishoudens in de buurt van Uranus 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooiland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.