Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunus 22

7131HM Lichtenvoorde

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.589
+6,6%
[ € 361.318 – € 459.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.384[ € 380.365 – € 420.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.054[ € 399.764 – € 441.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunus 22 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.589 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds september +0,5%
+€ 25.37512 maanden +6,6%
+€ 10.45112 mnd vs. NL +2,7%
Neptunus 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.589 voor Neptunus 22 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunus 22 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.054. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.589.

Verwachte verkoopprijs Neptunus 22
€ 421.054[ € 399.764 – € 441.844 ]
Verkoper houdt over€ 415.172−€ 5.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.625+€ 10.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunus 22 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunus 22
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 400.384[ € 380.365 – € 420.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunus 22 adviseren wij in een bod van € 421.054, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.384 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.589+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.054+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.107+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunus 22 zal in bij een vraagprijs van € 400.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunus 22 in Lichtenvoorde bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 410.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunus 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.589
Verwachte verkoopprijs€ 421.054
Verwachte vraagprijs€ 400.384
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtHooiland→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooiland besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (53%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Hooiland

Hooiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercurius 38, 7131HP Lichtenvoorde
Mercurius 38
1975 · 126 m²
€ 348.364
Straatbeeld van Frans Halsstraat 50, 7131VX Lichtenvoorde
Frans Halsstraat 50
1974 · 119 m²
€ 377.441
Straatbeeld van Neptunus 11, 7131HN Lichtenvoorde
Neptunus 11
1975 · 116 m²
€ 402.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.589 ligt Neptunus 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hooiland. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Neptunus 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunus 22 in Lichtenvoorde.

Wat is Neptunus 22 in Lichtenvoorde waard?
Neptunus 22 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.589 (bandbreedte € 361.318 – € 459.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunus 22 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Neptunus 22 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 400.384 (bandbreedte € 380.365 – € 420.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunus 22 in Lichtenvoorde?
Voor Neptunus 22 adviseren wij een bod van € 421.054 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunus 22 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunus 22 in Lichtenvoorde bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunus 22 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunus 22 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunus 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooiland is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Neptunus 22 ligt rond € 410.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunus 22?
Huishoudens in de buurt van Neptunus 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooiland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.