Woningwaarde Op 't Zand 1a

7131JB Lichtenvoorde

126 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 5.587Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 703.911

+6,6%

[ € 619.442 – € 788.380 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 689.957[ € 655.459 – € 724.455 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 718.148[ € 681.677 – € 753.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Op 't Zand 1a in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.911 (€ 5.587 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.732Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 43.50312 maanden +6,6%+6,6%

+€ 17.91812 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Op 't Zand 1a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.911 voor Op 't Zand 1a in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op 't Zand 1a in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 718.148. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 703.911.

Verwachte verkoopprijs Op 't Zand 1a

€ 718.148[ € 681.677 – € 753.433 ]

Verkoper houdt over€ 708.998−€ 9.150 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 734.661+€ 16.513 kosten koper

Verkoopprijs€ 718.148

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.900

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 708.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op 't Zand 1a in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 689.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.476 per m².

Verwachte vraagprijs Op 't Zand 1a

Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.

€ 689.957[ € 655.459 – € 724.455 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.476[ € 5.202 – € 5.750 ]

Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde

€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op 't Zand 1a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 718.148, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 689.957 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.911+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 718.148+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 754.055+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op 't Zand 1a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 689.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op 't Zand 1a in Lichtenvoorde bedragen € 3.572 per maand bij een woningwaarde van € 703.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 904.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.572/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.442

OZB€ 59

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.572

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Op 't Zand 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte126 m²

Perceeloppervlakte1.002 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.911

Verwachte verkoopprijs€ 718.148

Verwachte vraagprijs€ 689.957

Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

Buurt't Zand→

PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.380 kWh/jr)Elektriciteit(3.380 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.860 kWh/jr)Teruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (26%)

C (47%)

E (4%)

F (1%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation35,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op 't Zand 1a valt met een geschatte woningwaarde van € 703.911 duidelijk in het hogere segment van 't Zand. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Op 't Zand 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op 't Zand 1a in Lichtenvoorde.

Wat is Op 't Zand 1a in Lichtenvoorde waard?

Op 't Zand 1a in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.911 (bandbreedte € 619.442 – € 788.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.

Wat is de verwachte vraagprijs van Op 't Zand 1a in Lichtenvoorde?

De verwachte vraagprijs van Op 't Zand 1a in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 689.957 (bandbreedte € 655.459 – € 724.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.587.

Hoeveel moet ik overbieden op Op 't Zand 1a in Lichtenvoorde?

Voor Op 't Zand 1a adviseren wij een bod van € 718.148 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Op 't Zand 1a in Lichtenvoorde?

De geschatte bruto maandlasten van Op 't Zand 1a in Lichtenvoorde bedragen € 3.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.442 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Op 't Zand 1a in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Op 't Zand 1a in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op 't Zand 1a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Op 't Zand 1a ligt rond € 703.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Op 't Zand 1a?

Huishoudens in de buurt van Op 't Zand 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 36% van de woningen zonnepanelen.