Huiswaardemeter

Woningwaarde Op 't Zand 2c

7131JB Lichtenvoorde

211 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.930Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.261
+6,6%
[ € 544.070 – € 692.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.975[ € 575.676 – € 636.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.796[ € 599.279 – € 662.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Op 't Zand 2c in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.261 (€ 2.930 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.278Sinds september +0,5%
+€ 38.21012 maanden +6,6%
+€ 15.73812 mnd vs. NL +2,7%
Op 't Zand 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.261 voor Op 't Zand 2c in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op 't Zand 2c in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.796. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 618.261.

Verwachte verkoopprijs Op 't Zand 2c
€ 630.796[ € 599.279 – € 662.361 ]
Verkoper houdt over€ 622.607−€ 8.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.562+€ 14.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op 't Zand 2c in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Op 't Zand 2c
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 605.975[ € 575.676 – € 636.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.728 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op 't Zand 2c adviseren wij in een bod van € 630.796, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 605.975 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.261+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.796+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.336+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op 't Zand 2c zal in bij een vraagprijs van € 605.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op 't Zand 2c in Lichtenvoorde bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 618.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.023
OZB€ 52
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op 't Zand 2c

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte1.425 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.261
Verwachte verkoopprijs€ 630.796
Verwachte vraagprijs€ 605.975
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (47%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 18a, 7131DN Lichtenvoorde
Dijkstraat 18a
2022 · 109 m²
€ 391.219
Straatbeeld van Hof van St. Eloy 4, 7131DX Lichtenvoorde
Hof van St. Eloy 4
2018 · 128 m²
€ 682.728
Straatbeeld van Kiekendief 17, 7132EN Lichtenvoorde
Kiekendief 17
2017 · 121 m²
€ 431.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op 't Zand 2c valt met een geschatte woningwaarde van € 618.261 duidelijk in het hogere segment van 't Zand. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Op 't Zand 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op 't Zand 2c in Lichtenvoorde.

Wat is Op 't Zand 2c in Lichtenvoorde waard?
Op 't Zand 2c in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.261 (bandbreedte € 544.070 – € 692.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op 't Zand 2c in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Op 't Zand 2c in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 605.975 (bandbreedte € 575.676 – € 636.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Op 't Zand 2c in Lichtenvoorde?
Voor Op 't Zand 2c adviseren wij een bod van € 630.796 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op 't Zand 2c in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Op 't Zand 2c in Lichtenvoorde bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.023 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op 't Zand 2c in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op 't Zand 2c in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op 't Zand 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Op 't Zand 2c ligt rond € 618.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op 't Zand 2c?
Huishoudens in de buurt van Op 't Zand 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 36% van de woningen zonnepanelen.