Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuivelstraat 8

7131LG Lichtenvoorde

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.835
+6,6%
[ € 284.095 – € 361.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.195[ € 298.485 – € 329.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.713[ € 314.902 – € 348.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuivelstraat 8 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.835 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,5%
+€ 19.95212 maanden +6,6%
+€ 8.21812 mnd vs. NL +2,7%
Zuivelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.835 voor Zuivelstraat 8 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuivelstraat 8 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.713. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.835.

Verwachte verkoopprijs Zuivelstraat 8
€ 331.713[ € 314.902 – € 348.050 ]
Verkoper houdt over€ 326.814−€ 4.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.497+€ 8.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuivelstraat 8 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Zuivelstraat 8
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 314.195[ € 298.485 – € 329.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuivelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 331.713, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.195 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.835+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.713+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.299+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuivelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 314.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuivelstraat 8 in Lichtenvoorde bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 322.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuivelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.835
Verwachte verkoopprijs€ 331.713
Verwachte vraagprijs€ 314.195
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtSchatberg→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schatberg besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (30%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schatberg

Schatberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middachtenstraat 67, 7131GE Lichtenvoorde
Middachtenstraat 67
1967 · 108 m²
€ 380.115
Straatbeeld van Schubertstraat 19, 7131AM Lichtenvoorde
Schubertstraat 19
1967 · 115 m²
€ 437.487
Straatbeeld van Edisonstraat 4a, 7131PB Lichtenvoorde
Edisonstraat 4a
1987 · 126 m²
€ 372.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.835 is Zuivelstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Schatberg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuivelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuivelstraat 8 in Lichtenvoorde.

Wat is Zuivelstraat 8 in Lichtenvoorde waard?
Zuivelstraat 8 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.835 (bandbreedte € 284.095 – € 361.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schatberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuivelstraat 8 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Zuivelstraat 8 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 314.195 (bandbreedte € 298.485 – € 329.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuivelstraat 8 in Lichtenvoorde?
Voor Zuivelstraat 8 adviseren wij een bod van € 331.713 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuivelstraat 8 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Zuivelstraat 8 in Lichtenvoorde bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuivelstraat 8 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuivelstraat 8 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuivelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schatberg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Zuivelstraat 8 ligt rond € 322.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuivelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Zuivelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schatberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.