Huiswaardemeter

Woningwaarde Aaltenseweg 71

7131NB Lichtenvoorde

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.519
+6,6%
[ € 387.657 – € 493.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.445[ € 407.973 – € 450.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.879[ € 429.188 – € 474.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaltenseweg 71 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.519 (€ 2.736 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.336Sinds september +0,5%
+€ 27.22512 maanden +6,6%
+€ 11.21312 mnd vs. NL +2,7%
Aaltenseweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.519 voor Aaltenseweg 71 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaltenseweg 71 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.879. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 440.519.

Verwachte verkoopprijs Aaltenseweg 71
€ 451.879[ € 429.188 – € 474.365 ]
Verkoper houdt over€ 445.658−€ 6.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.067+€ 11.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aaltenseweg 71 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs Aaltenseweg 71
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 429.445[ € 407.973 – € 450.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.534 – € 2.801 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaltenseweg 71 adviseren wij in een bod van € 451.879, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.445 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.519+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.879+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.473+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaltenseweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 429.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaltenseweg 71 in Lichtenvoorde bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 440.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaltenseweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.519
Verwachte verkoopprijs€ 451.879
Verwachte vraagprijs€ 429.445
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld Oost→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veld Oost

Veld Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lievelderweg 77b, 7131MB Lichtenvoorde
Lievelderweg 77b
1900 · 86 m²
€ 220.308
Straatbeeld van Lievelderweg 77d, 7131MB Lichtenvoorde
Lievelderweg 77d
1900 · 86 m²
€ 231.182
Straatbeeld van Dijkstraat 33, 7131DM Lichtenvoorde
Dijkstraat 33
1910 · 156 m²
€ 565.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.519 ligt Aaltenseweg 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veld Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Aaltenseweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaltenseweg 71 in Lichtenvoorde.

Wat is Aaltenseweg 71 in Lichtenvoorde waard?
Aaltenseweg 71 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.519 (bandbreedte € 387.657 – € 493.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aaltenseweg 71 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Aaltenseweg 71 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 429.445 (bandbreedte € 407.973 – € 450.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Aaltenseweg 71 in Lichtenvoorde?
Voor Aaltenseweg 71 adviseren wij een bod van € 451.879 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aaltenseweg 71 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Aaltenseweg 71 in Lichtenvoorde bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aaltenseweg 71 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aaltenseweg 71 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaltenseweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld Oost is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Aaltenseweg 71 ligt rond € 440.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aaltenseweg 71?
Huishoudens in de buurt van Aaltenseweg 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.