Huiswaardemeter

Woningwaarde Aaltenseweg 14f

7131ND Lichtenvoorde

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.641
+6,6%
[ € 165.124 – € 210.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.014[ € 172.913 – € 191.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.441[ € 183.634 – € 202.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaltenseweg 14f in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.641 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds september +0,5%
+€ 11.59712 maanden +6,6%
+€ 4.77712 mnd vs. NL +2,7%
Aaltenseweg 14f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.641 voor Aaltenseweg 14f in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaltenseweg 14f in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.441. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 187.641.

Verwachte verkoopprijs Aaltenseweg 14f
€ 193.441[ € 183.634 – € 202.964 ]
Verkoper houdt over€ 190.063−€ 3.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.460+€ 6.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aaltenseweg 14f in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Aaltenseweg 14f
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 182.014[ € 172.913 – € 191.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.931 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaltenseweg 14f adviseren wij in een bod van € 193.441, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 182.014 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.641+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.441+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.113+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaltenseweg 14f zal in bij een vraagprijs van € 182.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaltenseweg 14f in Lichtenvoorde bedragen € 989 per maand bij een woningwaarde van € 187.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 918
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 989
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaltenseweg 14f

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.641
Verwachte verkoopprijs€ 193.441
Verwachte vraagprijs€ 182.014
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld Oost→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veld Oost

Veld Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wentholtstraat 15, 7131ES Lichtenvoorde
Wentholtstraat 15
1975 · 110 m²
€ 360.117
Straatbeeld van P C Hooftstraat 2, 7131WE Lichtenvoorde
P C Hooftstraat 2
1972 · 115 m²
€ 483.661
Straatbeeld van Breughelhof 5, 7131TN Lichtenvoorde
Breughelhof 5
1974 · 92 m²
€ 305.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.641 is Aaltenseweg 14f een van de meer betaalbare woningen in Veld Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aaltenseweg 14f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaltenseweg 14f in Lichtenvoorde.

Wat is Aaltenseweg 14f in Lichtenvoorde waard?
Aaltenseweg 14f in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.641 (bandbreedte € 165.124 – € 210.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veld Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aaltenseweg 14f in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Aaltenseweg 14f in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 182.014 (bandbreedte € 172.913 – € 191.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Aaltenseweg 14f in Lichtenvoorde?
Voor Aaltenseweg 14f adviseren wij een bod van € 193.441 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aaltenseweg 14f in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Aaltenseweg 14f in Lichtenvoorde bedragen € 989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 918 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aaltenseweg 14f in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aaltenseweg 14f in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 11.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaltenseweg 14f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld Oost is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Aaltenseweg 14f ligt rond € 187.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aaltenseweg 14f?
Huishoudens in de buurt van Aaltenseweg 14f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.