Huiswaardemeter

Woningwaarde Vragenderweg 44

7131NV Lichtenvoorde

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.310
+5,6%
[ € 294.193 – € 374.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.416[ € 326.040 – € 360.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Vragenderweg 44 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.310 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds mei +0,5%
+€ 17.87112 maanden +5,6%
+€ 4.45212 mnd vs. NL +1,4%
Vragenderweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.310 voor Vragenderweg 44 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vragenderweg 44 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.416. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.310.

Verwachte verkoopprijs Vragenderweg 44
€ 343.416[ € 326.040 – € 360.360 ]
Verkoper houdt over€ 338.388−€ 5.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.434+€ 9.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.388

Wat is de vraagprijs?

Vragenderweg 44 in Lichtenvoorde staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Vraagprijs Vragenderweg 44
Onder gem. in buurt Veld OostBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veld Oost
€ 428.253[ € 325.000 – € 574.017 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vragenderweg 44 adviseren wij in een bod van € 343.416, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.310+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.416+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.587+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vragenderweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vragenderweg 44 in Lichtenvoorde bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 334.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vragenderweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.310
Verwachte verkoopprijs€ 343.416
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld Oost→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veld Oost

Veld Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van James Wattstraat 8, 7131ME Lichtenvoorde
James Wattstraat 8
1956 · 161 m²
€ 489.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vragenderweg 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.310 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veld Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vragenderweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vragenderweg 44 in Lichtenvoorde.

Wat is Vragenderweg 44 in Lichtenvoorde waard?
Vragenderweg 44 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.310 (bandbreedte € 294.193 – € 374.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld Oost.
Wat is de vraagprijs van Vragenderweg 44 in Lichtenvoorde?
Vragenderweg 44 in Lichtenvoorde staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Vragenderweg 44 in Lichtenvoorde?
Voor Vragenderweg 44 adviseren wij een bod van € 343.416 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vragenderweg 44 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Vragenderweg 44 in Lichtenvoorde bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vragenderweg 44 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vragenderweg 44 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vragenderweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld Oost is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Vragenderweg 44 ligt rond € 334.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vragenderweg 44?
Huishoudens in de buurt van Vragenderweg 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.