Huiswaardemeter

Woningwaarde Aaltenseweg 99

7131NW Lichtenvoorde

160 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.943Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.829
+6,6%
[ € 555.130 – € 706.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.369[ € 587.451 – € 649.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.540[ € 610.949 – € 675.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaltenseweg 99 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.829 (€ 3.943 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.345Sinds september +0,5%
+€ 38.98712 maanden +6,6%
+€ 16.05812 mnd vs. NL +2,7%
Aaltenseweg 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.829 voor Aaltenseweg 99 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaltenseweg 99 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.540. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 630.829.

Verwachte verkoopprijs Aaltenseweg 99
€ 643.540[ € 610.949 – € 675.258 ]
Verkoper houdt over€ 635.211−€ 8.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.561+€ 15.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aaltenseweg 99 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Aaltenseweg 99
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 618.369[ € 587.451 – € 649.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaltenseweg 99 adviseren wij in een bod van € 643.540, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 618.369 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.829+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.540+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.717+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaltenseweg 99 zal in bij een vraagprijs van € 618.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaltenseweg 99 in Lichtenvoorde bedragen € 3.217 per maand bij een woningwaarde van € 630.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.085
OZB€ 53
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaltenseweg 99

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte1.405 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.829
Verwachte verkoopprijs€ 643.540
Verwachte vraagprijs€ 618.369
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Lichtenvoorde→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lichtenvoorde besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (62%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Buitengebied Lichtenvoorde

Buitengebied Lichtenvoorde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 33, 7131DM Lichtenvoorde
Dijkstraat 33
1910 · 156 m²
€ 565.297
Straatbeeld van Lievelderweg 77b, 7131MB Lichtenvoorde
Lievelderweg 77b
1900 · 86 m²
€ 220.308
Straatbeeld van Lievelderweg 77d, 7131MB Lichtenvoorde
Lievelderweg 77d
1900 · 86 m²
€ 231.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.829 ligt Aaltenseweg 99 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Lichtenvoorde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Aaltenseweg 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaltenseweg 99 in Lichtenvoorde.

Wat is Aaltenseweg 99 in Lichtenvoorde waard?
Aaltenseweg 99 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.829 (bandbreedte € 555.130 – € 706.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lichtenvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aaltenseweg 99 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Aaltenseweg 99 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 618.369 (bandbreedte € 587.451 – € 649.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Aaltenseweg 99 in Lichtenvoorde?
Voor Aaltenseweg 99 adviseren wij een bod van € 643.540 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aaltenseweg 99 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Aaltenseweg 99 in Lichtenvoorde bedragen € 3.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.085 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aaltenseweg 99 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aaltenseweg 99 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaltenseweg 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lichtenvoorde is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Aaltenseweg 99 ligt rond € 630.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aaltenseweg 99?
Huishoudens in de buurt van Aaltenseweg 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Lichtenvoorde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.