Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Aaltenseweg 30

7131NZ Lichtenvoorde

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.655
+6,6%
[ € 366.656 – € 466.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.176[ € 385.867 – € 426.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.405[ € 405.932 – € 448.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Aaltenseweg 30 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.655 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds september +0,5%
+€ 25.75012 maanden +6,6%
+€ 10.60612 mnd vs. NL +2,7%
Oude Aaltenseweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.655 voor Oude Aaltenseweg 30 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Aaltenseweg 30 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.405. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.655.

Verwachte verkoopprijs Oude Aaltenseweg 30
€ 427.405[ € 405.932 – € 448.662 ]
Verkoper houdt over€ 421.454−€ 5.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.103+€ 10.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Aaltenseweg 30 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Aaltenseweg 30
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 406.176[ € 385.867 – € 426.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.087 – € 3.412 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Aaltenseweg 30 adviseren wij in een bod van € 427.405, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.176 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.655+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.405+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.775+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Aaltenseweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 406.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Aaltenseweg 30 in Lichtenvoorde bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 416.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Aaltenseweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.655
Verwachte verkoopprijs€ 427.405
Verwachte vraagprijs€ 406.176
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld West→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld West besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (34%)
D (16%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Veld West

Veld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Aaltenseweg 32, 7131NZ Lichtenvoorde
Oude Aaltenseweg 32
1990 · 108 m²
€ 378.026
Straatbeeld van Edisonstraat 4a, 7131PB Lichtenvoorde
Edisonstraat 4a
1987 · 126 m²
€ 372.336
Straatbeeld van Sleedoornstraat 25, 7132CE Lichtenvoorde
Sleedoornstraat 25
1988 · 115 m²
€ 462.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.655 ligt Oude Aaltenseweg 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veld West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Aaltenseweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Aaltenseweg 30 in Lichtenvoorde.

Wat is Oude Aaltenseweg 30 in Lichtenvoorde waard?
Oude Aaltenseweg 30 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.655 (bandbreedte € 366.656 – € 466.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Aaltenseweg 30 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Oude Aaltenseweg 30 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 406.176 (bandbreedte € 385.867 – € 426.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Aaltenseweg 30 in Lichtenvoorde?
Voor Oude Aaltenseweg 30 adviseren wij een bod van € 427.405 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Aaltenseweg 30 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Aaltenseweg 30 in Lichtenvoorde bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Aaltenseweg 30 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Aaltenseweg 30 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Aaltenseweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Oude Aaltenseweg 30 ligt rond € 416.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Aaltenseweg 30?
Huishoudens in de buurt van Oude Aaltenseweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.