Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 2

7131PB Lichtenvoorde

202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.694
+6,6%
[ € 473.171 – € 602.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.970[ € 496.822 – € 549.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.320[ € 522.657 – € 577.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 2 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.694 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.851Sinds september +0,5%
+€ 33.23112 maanden +6,6%
+€ 13.68712 mnd vs. NL +2,7%
Edisonstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.694 voor Edisonstraat 2 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 2 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.320. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 537.694.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 2
€ 551.320[ € 522.657 – € 577.673 ]
Verkoper houdt over€ 544.005−€ 7.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.496+€ 13.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 2 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.589 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 2
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 522.970[ € 496.822 – € 549.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.589[ € 2.460 – € 2.718 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 2 adviseren wij in een bod van € 551.320, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 522.970 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.694+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.320+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.886+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 522.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 2 in Lichtenvoorde bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 537.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 45
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.694
Verwachte verkoopprijs€ 551.320
Verwachte vraagprijs€ 522.970
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtOude Kamp→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kamp besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (3%)
C (28%)
D (11%)
E (14%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Oude Kamp

Oude Kamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonstraat 4a, 7131PB Lichtenvoorde
Edisonstraat 4a
1987 · 126 m²
€ 372.336
Straatbeeld van Marishof 7, 7131TL Lichtenvoorde
Marishof 7
1978 · 154 m²
€ 307.923
Straatbeeld van Mercurius 31, 7131HS Lichtenvoorde
Mercurius 31
1978 · 161 m²
€ 504.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edisonstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.694 duidelijk in het hogere segment van Oude Kamp. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 2 in Lichtenvoorde.

Wat is Edisonstraat 2 in Lichtenvoorde waard?
Edisonstraat 2 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.694 (bandbreedte € 473.171 – € 602.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Kamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 2 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 2 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 522.970 (bandbreedte € 496.822 – € 549.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 2 in Lichtenvoorde?
Voor Edisonstraat 2 adviseren wij een bod van € 551.320 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 2 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 2 in Lichtenvoorde bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 2 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 2 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kamp is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 2 ligt rond € 537.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Kamp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.