Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marishof 7, 7131TL Lichtenvoorde

Woningwaarde Marishof 7

7131TL Lichtenvoorde

Te koop
154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.923
+5,9%
[ € 270.972 – € 344.874 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.007[ € 284.057 – € 313.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.310[ € 299.964 – € 331.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Marishof 7 in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.923 (€ 2.000 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.633Sinds juli +0,5%
+€ 17.13712 maanden +5,9%
+€ 6.86612 mnd vs. NL +2,4%
Marishof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.923 voor Marishof 7 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marishof 7 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.310. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.923.

Verwachte verkoopprijs Marishof 7
€ 316.310[ € 299.964 – € 331.539 ]
Verkoper houdt over€ 311.581−€ 4.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.786+€ 8.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.581

Wat is de vraagprijs?

Marishof 7 in Lichtenvoorde staat in te koop voor € 299.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.942 per m².

Vraagprijs Marishof 7
Onder gem. in buurt HooilandBoven gem.
€ 299.007[ € 284.057 – € 313.957 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.942[ € 1.845 – € 2.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooiland
€ 442.601[ € 299.007 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marishof 7 adviseren wij in een bod van € 316.310, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 299.007 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.923+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.310+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.126+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marishof 7 zal in bij een vraagprijs van € 299.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marishof 7 in Lichtenvoorde bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 307.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marishof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.923
Verwachte verkoopprijs€ 316.310
Vraagprijs€ 299.007
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtHooiland→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooiland besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (53%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Hooiland

Hooiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breughelhof 5, 7131TN Lichtenvoorde
Breughelhof 5
1974 · 92 m²
€ 305.734
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 29, 7131VE Lichtenvoorde
Vincent van Goghstraat 29
1970 · 95 m²
€ 260.991
Straatbeeld van Jan Steenstraat 34, 7131VR Lichtenvoorde
Jan Steenstraat 34
1970 · 95 m²
€ 262.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marishof 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hooiland willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marishof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marishof 7 in Lichtenvoorde.

Wat is Marishof 7 in Lichtenvoorde waard?
Marishof 7 in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.923 (bandbreedte € 270.972 – € 344.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooiland.
Wat is de vraagprijs van Marishof 7 in Lichtenvoorde?
Marishof 7 in Lichtenvoorde staat in augustus 2026 te koop voor € 299.007. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Marishof 7 in Lichtenvoorde?
Voor Marishof 7 adviseren wij een bod van € 316.310 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marishof 7 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Marishof 7 in Lichtenvoorde bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marishof 7 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marishof 7 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marishof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooiland is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Marishof 7 ligt rond € 307.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marishof 7?
Huishoudens in de buurt van Marishof 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooiland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.