Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mercurius 31, 7131HS Lichtenvoorde

Woningwaarde Mercurius 31

7131HS Lichtenvoorde

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.393
+6,6%
[ € 443.866 – € 564.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.175[ € 488.707 – € 540.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercurius 31 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.393 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds september +0,5%
+€ 31.17312 maanden +6,6%
+€ 12.84012 mnd vs. NL +2,7%
Mercurius 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.393 voor Mercurius 31 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercurius 31 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.175. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.393.

Verwachte verkoopprijs Mercurius 31
€ 517.175[ € 488.707 – € 540.149 ]
Verkoper houdt over€ 510.236−€ 6.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.669+€ 12.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercurius 31 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Verwachte vraagprijs Mercurius 31
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.885 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercurius 31 adviseren wij in een bod van € 517.175, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.393+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.175+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.034+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercurius 31 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercurius 31 in Lichtenvoorde bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 504.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercurius 31

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.393
Verwachte verkoopprijs€ 517.175
Verwachte vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtHooiland→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooiland besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (53%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Hooiland

Hooiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marishof 7, 7131TL Lichtenvoorde
Marishof 7
1978 · 154 m²
€ 307.923
Straatbeeld van Mercurius 38, 7131HP Lichtenvoorde
Mercurius 38
1975 · 126 m²
€ 348.364
Straatbeeld van Frans Halsstraat 50, 7131VX Lichtenvoorde
Frans Halsstraat 50
1974 · 119 m²
€ 377.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mercurius 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.393 duidelijk in het hogere segment van Hooiland. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mercurius 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercurius 31 in Lichtenvoorde.

Wat is Mercurius 31 in Lichtenvoorde waard?
Mercurius 31 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.393 (bandbreedte € 443.866 – € 564.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercurius 31 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Mercurius 31 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 489.000 (bandbreedte € 464.550 – € 513.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercurius 31 in Lichtenvoorde?
Voor Mercurius 31 adviseren wij een bod van € 517.175 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercurius 31 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Mercurius 31 in Lichtenvoorde bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercurius 31 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercurius 31 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercurius 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooiland is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Mercurius 31 ligt rond € 504.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercurius 31?
Huishoudens in de buurt van Mercurius 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooiland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.