Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestdijkstraat 13

7131PT Lichtenvoorde

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.712
+6,6%
[ € 433.587 – € 551.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.361[ € 456.343 – € 504.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.381[ € 479.616 – € 530.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestdijkstraat 13 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.712 (€ 2.753 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.612Sinds september +0,5%
+€ 30.45112 maanden +6,6%
+€ 12.54212 mnd vs. NL +2,7%
Vestdijkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.712 voor Vestdijkstraat 13 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestdijkstraat 13 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.381. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 492.712.

Verwachte verkoopprijs Vestdijkstraat 13
€ 505.381[ € 479.616 – € 530.102 ]
Verkoper houdt over€ 498.572−€ 6.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.639+€ 12.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestdijkstraat 13 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Vestdijkstraat 13
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 480.361[ € 456.343 – € 504.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.549 – € 2.818 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestdijkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 505.381, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.361 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.712+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.381+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.650+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestdijkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 480.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestdijkstraat 13 in Lichtenvoorde bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 492.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestdijkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.712
Verwachte verkoopprijs€ 505.381
Verwachte vraagprijs€ 480.361
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld Oost→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veld Oost

Veld Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerd 3, 7132EV Lichtenvoorde
Buizerd 3
2012 · 152 m²
€ 444.622
Straatbeeld van Hendrik Leemreizestraat 3, 7131ZT Lichtenvoorde
Hendrik Leemreizestraat 3
2007 · 102 m²
€ 411.375
Straatbeeld van Goudvinkstraat 100, 7132EA Lichtenvoorde
Goudvinkstraat 100
1998 · 193 m²
€ 610.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vestdijkstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.712 duidelijk in het hogere segment van Veld Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vestdijkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestdijkstraat 13 in Lichtenvoorde.

Wat is Vestdijkstraat 13 in Lichtenvoorde waard?
Vestdijkstraat 13 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.712 (bandbreedte € 433.587 – € 551.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestdijkstraat 13 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Vestdijkstraat 13 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 480.361 (bandbreedte € 456.343 – € 504.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestdijkstraat 13 in Lichtenvoorde?
Voor Vestdijkstraat 13 adviseren wij een bod van € 505.381 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestdijkstraat 13 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Vestdijkstraat 13 in Lichtenvoorde bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestdijkstraat 13 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestdijkstraat 13 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestdijkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld Oost is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Vestdijkstraat 13 ligt rond € 492.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestdijkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Vestdijkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.