Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofesch 10

7131TB Lichtenvoorde

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.807
+6,6%
[ € 321.910 – € 409.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.619[ € 337.838 – € 373.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.287[ € 357.095 – € 394.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofesch 10 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.807 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,5%
+€ 22.60812 maanden +6,6%
+€ 9.31212 mnd vs. NL +2,7%
Hofesch 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.807 voor Hofesch 10 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofesch 10 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.287. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 365.807.

Verwachte verkoopprijs Hofesch 10
€ 376.287[ € 357.095 – € 394.684 ]
Verkoper houdt over€ 370.898−€ 5.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.963+€ 9.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofesch 10 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs Hofesch 10
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 355.619[ € 337.838 – € 373.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.559 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofesch 10 adviseren wij in een bod van € 376.287, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.619 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.807+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.287+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.101+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofesch 10 zal in bij een vraagprijs van € 355.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofesch 10 in Lichtenvoorde bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 365.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofesch 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.807
Verwachte verkoopprijs€ 376.287
Verwachte vraagprijs€ 355.619
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtDen Esch→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Esch besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (25%)
C (48%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)

Wonen in Den Esch

Den Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Switbertushof 30, 7131TA Lichtenvoorde
Switbertushof 30
1989 · 75 m²
€ 232.115
Straatbeeld van Mercurius 38, 7131HP Lichtenvoorde
Mercurius 38
1975 · 126 m²
€ 348.364
Straatbeeld van Neptunus 11, 7131HN Lichtenvoorde
Neptunus 11
1975 · 116 m²
€ 402.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofesch 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.807 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Esch willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofesch 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofesch 10 in Lichtenvoorde.

Wat is Hofesch 10 in Lichtenvoorde waard?
Hofesch 10 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.807 (bandbreedte € 321.910 – € 409.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofesch 10 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Hofesch 10 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 355.619 (bandbreedte € 337.838 – € 373.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofesch 10 in Lichtenvoorde?
Voor Hofesch 10 adviseren wij een bod van € 376.287 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofesch 10 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Hofesch 10 in Lichtenvoorde bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofesch 10 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofesch 10 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofesch 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Esch is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Hofesch 10 ligt rond € 365.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofesch 10?
Huishoudens in de buurt van Hofesch 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Esch heeft 26% van de woningen zonnepanelen.