Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofesch 20

7131TB Lichtenvoorde

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.101
+6,6%
[ € 277.289 – € 352.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.582[ € 291.253 – € 321.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.857[ € 307.563 – € 339.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofesch 20 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.101 (€ 2.716 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,5%
+€ 19.47412 maanden +6,6%
+€ 8.02112 mnd vs. NL +2,7%
Hofesch 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.101 voor Hofesch 20 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofesch 20 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.857. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.101.

Verwachte verkoopprijs Hofesch 20
€ 323.857[ € 307.563 – € 339.938 ]
Verkoper houdt over€ 319.045−€ 4.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.484+€ 8.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofesch 20 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.643 per m².

Verwachte vraagprijs Hofesch 20
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 306.582[ € 291.253 – € 321.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.643[ € 2.511 – € 2.775 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofesch 20 adviseren wij in een bod van € 323.857, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.582 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.101+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.857+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.050+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofesch 20 zal in bij een vraagprijs van € 306.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofesch 20 in Lichtenvoorde bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 315.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofesch 20

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.101
Verwachte verkoopprijs€ 323.857
Verwachte vraagprijs€ 306.582
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtDen Esch→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Esch besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (25%)
C (48%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)

Wonen in Den Esch

Den Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Switbertushof 30, 7131TA Lichtenvoorde
Switbertushof 30
1989 · 75 m²
€ 232.115
Straatbeeld van Neptunus 11, 7131HN Lichtenvoorde
Neptunus 11
1975 · 116 m²
€ 402.052
Straatbeeld van Wentholtstraat 15, 7131ES Lichtenvoorde
Wentholtstraat 15
1975 · 110 m²
€ 360.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.101 is Hofesch 20 een van de meer betaalbare woningen in Den Esch. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofesch 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofesch 20 in Lichtenvoorde.

Wat is Hofesch 20 in Lichtenvoorde waard?
Hofesch 20 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.101 (bandbreedte € 277.289 – € 352.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofesch 20 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Hofesch 20 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 306.582 (bandbreedte € 291.253 – € 321.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofesch 20 in Lichtenvoorde?
Voor Hofesch 20 adviseren wij een bod van € 323.857 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofesch 20 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Hofesch 20 in Lichtenvoorde bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofesch 20 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofesch 20 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofesch 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Esch is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Hofesch 20 ligt rond € 315.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofesch 20?
Huishoudens in de buurt van Hofesch 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Esch heeft 26% van de woningen zonnepanelen.