Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhoflaan 32

7131TD Lichtenvoorde

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.965
+6,6%
[ € 388.049 – € 493.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.770[ € 408.282 – € 451.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.452[ € 429.513 – € 474.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhoflaan 32 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.965 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds september +0,5%
+€ 27.25312 maanden +6,6%
+€ 11.22512 mnd vs. NL +2,7%
Kerkhoflaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.965 voor Kerkhoflaan 32 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhoflaan 32 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.452. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 440.965.

Verwachte verkoopprijs Kerkhoflaan 32
€ 452.452[ € 429.513 – € 474.724 ]
Verkoper houdt over€ 446.225−€ 6.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.651+€ 11.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhoflaan 32 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhoflaan 32
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 429.770[ € 408.282 – € 451.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhoflaan 32 adviseren wij in een bod van € 452.452, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.770 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.965+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.452+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.075+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhoflaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 429.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhoflaan 32 in Lichtenvoorde bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 440.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhoflaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.965
Verwachte verkoopprijs€ 452.452
Verwachte vraagprijs€ 429.770
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtDen Esch→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Esch besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (25%)
C (48%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)

Wonen in Den Esch

Den Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Switbertushof 30, 7131TA Lichtenvoorde
Switbertushof 30
1989 · 75 m²
€ 232.115
Straatbeeld van Sleedoornstraat 25, 7132CE Lichtenvoorde
Sleedoornstraat 25
1988 · 115 m²
€ 462.813
Straatbeeld van Edisonstraat 4a, 7131PB Lichtenvoorde
Edisonstraat 4a
1987 · 126 m²
€ 372.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.965 ligt Kerkhoflaan 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Esch. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkhoflaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhoflaan 32 in Lichtenvoorde.

Wat is Kerkhoflaan 32 in Lichtenvoorde waard?
Kerkhoflaan 32 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.965 (bandbreedte € 388.049 – € 493.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 32 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 32 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 429.770 (bandbreedte € 408.282 – € 451.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhoflaan 32 in Lichtenvoorde?
Voor Kerkhoflaan 32 adviseren wij een bod van € 452.452 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhoflaan 32 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhoflaan 32 in Lichtenvoorde bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhoflaan 32 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhoflaan 32 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhoflaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Esch is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhoflaan 32 ligt rond € 440.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhoflaan 32?
Huishoudens in de buurt van Kerkhoflaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Esch heeft 26% van de woningen zonnepanelen.