Huiswaardemeter

Woningwaarde Marishof 16

7131TK Lichtenvoorde

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.946
+6,6%
[ € 234.912 – € 298.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.593[ € 246.613 – € 272.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.507[ € 260.670 – € 288.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Marishof 16 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.946 (€ 2.170 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds september +0,5%
+€ 16.49812 maanden +6,6%
+€ 6.79512 mnd vs. NL +2,7%
Marishof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.946 voor Marishof 16 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marishof 16 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.507. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.946.

Verwachte verkoopprijs Marishof 16
€ 274.507[ € 260.670 – € 288.110 ]
Verkoper houdt over€ 270.237−€ 4.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.147+€ 7.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marishof 16 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.111 per m².

Verwachte vraagprijs Marishof 16
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 259.593[ € 246.613 – € 272.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.111[ € 2.005 – € 2.216 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marishof 16 adviseren wij in een bod van € 274.507, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.593 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.946+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.507+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.232+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marishof 16 zal in bij een vraagprijs van € 259.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marishof 16 in Lichtenvoorde bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 266.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 22
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marishof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.946
Verwachte verkoopprijs€ 274.507
Verwachte vraagprijs€ 259.593
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtHooiland→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooiland besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (53%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Hooiland

Hooiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercurius 38, 7131HP Lichtenvoorde
Mercurius 38
1975 · 126 m²
€ 348.364
Straatbeeld van Frans Halsstraat 50, 7131VX Lichtenvoorde
Frans Halsstraat 50
1974 · 119 m²
€ 377.441
Straatbeeld van Neptunus 11, 7131HN Lichtenvoorde
Neptunus 11
1975 · 116 m²
€ 402.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.946 is Marishof 16 een van de meer betaalbare woningen in Hooiland. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marishof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marishof 16 in Lichtenvoorde.

Wat is Marishof 16 in Lichtenvoorde waard?
Marishof 16 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.946 (bandbreedte € 234.912 – € 298.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marishof 16 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Marishof 16 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 259.593 (bandbreedte € 246.613 – € 272.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Marishof 16 in Lichtenvoorde?
Voor Marishof 16 adviseren wij een bod van € 274.507 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marishof 16 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Marishof 16 in Lichtenvoorde bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marishof 16 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marishof 16 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marishof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooiland is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Marishof 16 ligt rond € 266.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marishof 16?
Huishoudens in de buurt van Marishof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooiland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.