Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ruysdaelhof 5

7131TW Lichtenvoorde

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.267
+6,6%
[ € 242.235 – € 308.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.838[ € 254.446 – € 281.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.902[ € 268.441 – € 296.698 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ruysdaelhof 5 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.267 (€ 2.238 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds september +0,5%
+€ 17.01212 maanden +6,6%
+€ 7.00712 mnd vs. NL +2,7%
van Ruysdaelhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.267 voor van Ruysdaelhof 5 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ruysdaelhof 5 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.902. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.267.

Verwachte verkoopprijs van Ruysdaelhof 5
€ 282.902[ € 268.441 – € 296.698 ]
Verkoper houdt over€ 278.540−€ 4.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.710+€ 7.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ruysdaelhof 5 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.178 per m².

Verwachte vraagprijs van Ruysdaelhof 5
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 267.838[ € 254.446 – € 281.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.178[ € 2.069 – € 2.286 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ruysdaelhof 5 adviseren wij in een bod van € 282.902, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.838 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.267+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.902+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.047+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ruysdaelhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 267.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ruysdaelhof 5 in Lichtenvoorde bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 275.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ruysdaelhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.267
Verwachte verkoopprijs€ 282.902
Verwachte vraagprijs€ 267.838
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtHooiland→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooiland besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (53%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Hooiland

Hooiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercurius 38, 7131HP Lichtenvoorde
Mercurius 38
1975 · 126 m²
€ 348.364
Straatbeeld van Frans Halsstraat 50, 7131VX Lichtenvoorde
Frans Halsstraat 50
1974 · 119 m²
€ 377.441
Straatbeeld van Neptunus 11, 7131HN Lichtenvoorde
Neptunus 11
1975 · 116 m²
€ 402.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.267 is van Ruysdaelhof 5 een van de meer betaalbare woningen in Hooiland. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Ruysdaelhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ruysdaelhof 5 in Lichtenvoorde.

Wat is van Ruysdaelhof 5 in Lichtenvoorde waard?
van Ruysdaelhof 5 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.267 (bandbreedte € 242.235 – € 308.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ruysdaelhof 5 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van van Ruysdaelhof 5 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 267.838 (bandbreedte € 254.446 – € 281.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.238.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ruysdaelhof 5 in Lichtenvoorde?
Voor van Ruysdaelhof 5 adviseren wij een bod van € 282.902 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ruysdaelhof 5 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van van Ruysdaelhof 5 in Lichtenvoorde bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ruysdaelhof 5 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ruysdaelhof 5 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ruysdaelhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooiland is € 272.000. De geschatte marktwaarde van van Ruysdaelhof 5 ligt rond € 275.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ruysdaelhof 5?
Huishoudens in de buurt van van Ruysdaelhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooiland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.