Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ostadestraat 7

7131VB Lichtenvoorde

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.835
+6,6%
[ € 224.255 – € 285.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.900[ € 235.505 – € 260.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.964[ € 248.693 – € 274.872 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ostadestraat 7 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.835 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.351Sinds september +0,5%
+€ 15.74912 maanden +6,6%
+€ 6.48712 mnd vs. NL +2,7%
van Ostadestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.835 voor van Ostadestraat 7 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ostadestraat 7 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.964. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.835.

Verwachte verkoopprijs van Ostadestraat 7
€ 261.964[ € 248.693 – € 274.872 ]
Verkoper houdt over€ 257.832−€ 4.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.353+€ 7.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ostadestraat 7 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs van Ostadestraat 7
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 247.900[ € 235.505 – € 260.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ostadestraat 7 adviseren wij in een bod van € 261.964, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.900 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.835+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.964+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.062+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ostadestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 247.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ostadestraat 7 in Lichtenvoorde bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 254.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ostadestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.835
Verwachte verkoopprijs€ 261.964
Verwachte vraagprijs€ 247.900
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtHooiland→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooiland besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (53%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Hooiland

Hooiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breughelhof 35, 7131TP Lichtenvoorde
Breughelhof 35
1974 · 89 m²
€ 267.845
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 29, 7131VE Lichtenvoorde
Vincent van Goghstraat 29
1970 · 95 m²
€ 260.991
Straatbeeld van Jan Steenstraat 34, 7131VR Lichtenvoorde
Jan Steenstraat 34
1970 · 95 m²
€ 262.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.835 is van Ostadestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Hooiland. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Ostadestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ostadestraat 7 in Lichtenvoorde.

Wat is van Ostadestraat 7 in Lichtenvoorde waard?
van Ostadestraat 7 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.835 (bandbreedte € 224.255 – € 285.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ostadestraat 7 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van van Ostadestraat 7 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 247.900 (bandbreedte € 235.505 – € 260.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ostadestraat 7 in Lichtenvoorde?
Voor van Ostadestraat 7 adviseren wij een bod van € 261.964 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ostadestraat 7 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van van Ostadestraat 7 in Lichtenvoorde bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ostadestraat 7 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ostadestraat 7 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ostadestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooiland is € 272.000. De geschatte marktwaarde van van Ostadestraat 7 ligt rond € 254.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ostadestraat 7?
Huishoudens in de buurt van van Ostadestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooiland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.