Huiswaardemeter

Woningwaarde Cuypstraat 14

7131VJ Lichtenvoorde

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.532
+6,6%
[ € 283.828 – € 361.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.713[ € 298.027 – € 329.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.599[ € 314.717 – € 347.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Cuypstraat 14 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.532 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds september +0,5%
+€ 19.93312 maanden +6,6%
+€ 8.21012 mnd vs. NL +2,7%
Cuypstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.532 voor Cuypstraat 14 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cuypstraat 14 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.599. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.532.

Verwachte verkoopprijs Cuypstraat 14
€ 331.599[ € 314.717 – € 347.845 ]
Verkoper houdt over€ 326.701−€ 4.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.381+€ 8.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cuypstraat 14 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Cuypstraat 14
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 313.713[ € 298.027 – € 329.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cuypstraat 14 adviseren wij in een bod van € 331.599, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.713 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.532+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.599+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.179+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cuypstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 313.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cuypstraat 14 in Lichtenvoorde bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 322.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cuypstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.532
Verwachte verkoopprijs€ 331.599
Verwachte vraagprijs€ 313.713
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtHooiland→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooiland besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (53%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Hooiland

Hooiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 29, 7131VE Lichtenvoorde
Vincent van Goghstraat 29
1970 · 95 m²
€ 260.991
Straatbeeld van Jan Steenstraat 34, 7131VR Lichtenvoorde
Jan Steenstraat 34
1970 · 95 m²
€ 262.135
Straatbeeld van Breughelhof 5, 7131TN Lichtenvoorde
Breughelhof 5
1974 · 92 m²
€ 305.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cuypstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hooiland willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cuypstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cuypstraat 14 in Lichtenvoorde.

Wat is Cuypstraat 14 in Lichtenvoorde waard?
Cuypstraat 14 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.532 (bandbreedte € 283.828 – € 361.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cuypstraat 14 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Cuypstraat 14 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 313.713 (bandbreedte € 298.027 – € 329.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Cuypstraat 14 in Lichtenvoorde?
Voor Cuypstraat 14 adviseren wij een bod van € 331.599 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cuypstraat 14 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Cuypstraat 14 in Lichtenvoorde bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cuypstraat 14 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cuypstraat 14 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cuypstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooiland is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Cuypstraat 14 ligt rond € 322.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cuypstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Cuypstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooiland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.