Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 3

7131VN Lichtenvoorde

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.080
+6,6%
[ € 257.030 – € 327.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.080[ € 269.876 – € 298.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.306[ € 284.989 – € 314.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 3 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.080 (€ 2.755 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds september +0,5%
+€ 18.05112 maanden +6,6%
+€ 7.43512 mnd vs. NL +2,7%
Jan Steenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.080 voor Jan Steenstraat 3 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 3 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.306. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.080.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 3
€ 300.306[ € 284.989 – € 314.988 ]
Verkoper houdt over€ 295.753−€ 4.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.462+€ 8.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 3 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 3
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 284.080[ € 269.876 – € 298.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 300.306, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.080 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.080+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.306+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.321+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 284.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 3 in Lichtenvoorde bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 292.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.080
Verwachte verkoopprijs€ 300.306
Verwachte vraagprijs€ 284.080
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtHooiland→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooiland besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (53%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Hooiland

Hooiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 29, 7131VE Lichtenvoorde
Vincent van Goghstraat 29
1970 · 95 m²
€ 260.991
Straatbeeld van Jan Steenstraat 34, 7131VR Lichtenvoorde
Jan Steenstraat 34
1970 · 95 m²
€ 262.135
Straatbeeld van Neptunus 11, 7131HN Lichtenvoorde
Neptunus 11
1975 · 116 m²
€ 402.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Steenstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.080 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hooiland willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 3 in Lichtenvoorde.

Wat is Jan Steenstraat 3 in Lichtenvoorde waard?
Jan Steenstraat 3 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.080 (bandbreedte € 257.030 – € 327.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 3 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 3 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 284.080 (bandbreedte € 269.876 – € 298.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 3 in Lichtenvoorde?
Voor Jan Steenstraat 3 adviseren wij een bod van € 300.306 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 3 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 3 in Lichtenvoorde bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 3 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 3 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooiland is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 3 ligt rond € 292.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooiland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.