Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 24

7131VW Lichtenvoorde

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.587
+6,6%
[ € 311.157 – € 396.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.048[ € 326.846 – € 361.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.390[ € 344.823 – € 381.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 24 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.587 (€ 2.619 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.875Sinds september +0,5%
+€ 21.85312 maanden +6,6%
+€ 9.00112 mnd vs. NL +2,7%
Frans Halsstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.587 voor Frans Halsstraat 24 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 24 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.390. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.587.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 24
€ 363.390[ € 344.823 – € 381.119 ]
Verkoper houdt over€ 358.143−€ 5.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.808+€ 9.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 24 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.549 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 24
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 344.048[ € 326.846 – € 361.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.549[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 24 adviseren wij in een bod van € 363.390, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.048 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.587+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.390+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.560+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 344.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 24 in Lichtenvoorde bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 353.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.587
Verwachte verkoopprijs€ 363.390
Verwachte vraagprijs€ 344.048
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtHooiland→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooiland besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (53%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Hooiland

Hooiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercurius 38, 7131HP Lichtenvoorde
Mercurius 38
1975 · 126 m²
€ 348.364
Straatbeeld van Frans Halsstraat 50, 7131VX Lichtenvoorde
Frans Halsstraat 50
1974 · 119 m²
€ 377.441
Straatbeeld van Neptunus 11, 7131HN Lichtenvoorde
Neptunus 11
1975 · 116 m²
€ 402.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.587 zit Frans Halsstraat 24 in het middensegment van Hooiland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 24 in Lichtenvoorde.

Wat is Frans Halsstraat 24 in Lichtenvoorde waard?
Frans Halsstraat 24 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.587 (bandbreedte € 311.157 – € 396.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 24 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 24 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 344.048 (bandbreedte € 326.846 – € 361.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 24 in Lichtenvoorde?
Voor Frans Halsstraat 24 adviseren wij een bod van € 363.390 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 24 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 24 in Lichtenvoorde bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 24 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 24 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooiland is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 24 ligt rond € 353.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooiland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.